(AAA) Modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus mit Pool und hochwertiger Ausstattung
PB3391 • Huis koop • 180 m² • 4 Kamers • 1.500 m² Perceel
Koopprijs 650.000 € 3.611,11 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 180 m²
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Moderne, energiezuinige vrijstaande woning in het centrum van Cserszegtomaj – met zwembad en hoogwaardige afwerking!Perceel: 1.500 m² – volledig omheind
Woonoppervlak: 180 m² + 42 m² verwarmde dubbele garage + 52 m² gedeeltelijk overdekt terras
Bouwjaar: 2022
Energieklasse: A+++
Omschrijving woning
Deze moderne vrijstaande woning, gebouwd in 2022, is gelegen in het centrum van Cserszegtomaj, maar toch op een rustige locatie tussen nieuwe eengezinswoningen.
Het gebouw is opgetrokken uit Porotherm-stenen met 15 cm thermische isolatie en is vrijwel energieneutraal.
Dankzij het 7,2 kW zonne-energiesysteem en de warmtepomp met vloerverwarming en plafondkoeling zijn de exploitatiekosten zeer laag.
Indeling: Entreehal, gastentoilet met wastafel, gang, ruime open woon-/eet-/keukenruimte, provisiekast, slaapkamer, badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet en sauna, hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en toilet (met douche), wasruimte, extra kamer, gedeeltelijk overdekt terras en verwarmde dubbele garage.
Kenmerken
• Driedubbel glas met elektrische rolluiken en horren
• Waterontharder
• Alarm- en camerasysteem met deur- en raamcontacten
• Automatisch irrigatiesysteem met een regenwatertank van 20 m³
• Sauna en zwembad, buitendouche
• Volledig uitgeruste, moderne keuken met provisiekast
• Verwarmde dubbele garage met directe toegang tot het huis
• Gedeeltelijk overdekt terras van 52 m² – perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
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Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 222 m²
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
- Zwembad
- Sauna
- Airconditioning
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Luxus
- Staat
- Neuwertig
- Vloerbedekking
- Fliesen, Laminat
- Laatste modernisering
- 2022
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Duplex; 1 x Außenstellplatz
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectNeuwertig
- Type verwarmingFußbodenheizung, Klimagerät
- Belangrijkste energiebronnenElektro, Solar, Wärmepumpe
Ligging en bereikbaarheid
8372 Cserszegtomaj
Winkels, een kleuterschool, een school, een dokter, een restaurant en een bushalte bevinden zich allemaal op loopafstand.
De steden Hévíz en Keszthely, evenals het Balatonmeer, liggen op slechts een paar minuten rijden met de auto – ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving in combinatie met de nabijheid van het meer.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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