(AAA) Märchenhaftes, 118 Jahre altes Herrenhaus in einer der schönsten Gemeinden des Őrség (AAA)
RV002-2 • Ház eladó • 230 m² • 4 Szobák • 8.371 m² Telek
Vételár 516.000 € 2.243,48 €/m²
- Ház típusa
- Herrenhaus
- Lakóterület
- 230 m²
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 3
Ingatlanleírás
Őriszentpéter (Őrség): Mesebeli kúria – 230 m² lakóterület, 8371 m² telek, vendégház és tóTények és adatok:
Város/Irányítószám: 9941 Őriszentpéter · Megye: Vas · Elhelyezkedés: Lakóövezet / Őrség
Ár: 649 000 €
Lakóterület: kb. 230 m² · Telek: kb. 8371 m²
Szobák: 4 · Hálószobák: 3 · Fürdőszobák: 3 · Terasz: 1
Épület típusa: Kúria · Állapot: Teljesen felújított · Berendezés: Részben bútorozott
Fűtés: Kandalló és központi fűtés, fa + napelemes fűtés
Melléképületek: kb. 120 m² (Vendégház, Nyári konyha, Garázs/Istálló) · Saját tó
Vevői jutalék: 1,27% áfával együtt ÁFA
Ingatlan leírása
Ez a 118 éves, gondosan felújított tégla kúria a történelmi bájt ötvözi a modern lakhatási kényelemmel. Világos szobák, 3 hálószoba és 3 fürdőszoba kínálnak helyet a családnak, a vendégeknek és egy dolgozószobának. A cserép-/fatüzelésű kályhák és a napelemes központi fűtés egész évben kellemes klímát biztosítanak – mindezt modern szigetelés és dupla üvegezés egészíti ki az energiahatékonyság érdekében. Közvetlenül mellette található: egy körülbelül 120 m²-es melléképület vendégszobával, nyári konyhával és háztartási helyiségekkel – tökéletes látogatók, hobbik és tárolás számára. A parkosított, 8371 m²-es telken gyümölcsös, virágágyások, legelők, állatmenhely és egy privát tó található – az Ön privát természeti menedéke Nyugat-Magyarországon.
Kinek ajánlott ez az ingatlan?
Külföldieknek és természetkedvelőknek: Önellátó kert/önellátó lehetőségek, rengeteg privát szféra
Családoknak és többgenerációs csoportoknak: Extra hely a vendégházban
Távmunkásoknak és kreatív alkotóknak: Nyugodt környezet, inspiráló táj, tágas terek
Főbb jellemzők egy pillantásra:
Stílusos kúria (felújított) 230 m² lakótérrel
Nagy birtok (8371 m²) tóval, gyümölcsössel és legelővel
Melléképület ~120 m²: Vendégház, nyári konyha, garázs/istálló
Kályha + központi fűtés, fa és napelemes · Szigetelés és dupla üvegezésű ablakok
Őrségi Nemzeti Park közelében · Zöld, csendes lakóövezet
immocenter-ungarn.com
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Herrenhaus
Helyiségek
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 3
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Kandalló
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Állapot
- Vollständig renoviert
Egyéb
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenten Marktkenntnis und persönlichen Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Leider kommt es immer wieder vor, dass Immobilien für ausländische Käufer zu überhöhten Preisen angeboten werden oder versteckte Mängel übersehen werden. Vertrauen Sie deshalb auf unsere unabhängige Expertise: Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,21 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,21 % inkl. MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaVollständig renoviert
- Fűtés típusaOfenheizung, Zentralheizung
- Fő energiaforrásokHolz, Solar
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
9941 Őriszentpéter
Őriszentpéter az Őrségi Nemzeti Park hangulatos "alaptábora": lankás dombok, rétek, lápok és erdők, valamint szétszórt falvak nádtetős tanyákkal és a román stílusú Szent Péter és Pál templommal – tökéletes sétákhoz, kerékpártúrákhoz és lassú utazáshoz. A helyszíni látogatóközpont térképeket, útvonalterveket és kisebb kiállításokat kínál a kultúrtájról.
Távolságok (autóval, kb.)
Bécs → Őriszentpéter: ~186 km / ~2 óra 24 perc.
Budapest → Őriszentpéter: ~247 km / ~2 óra 30–2 óra 40 perc.
Keszthely (Balaton) → Őriszentpéter: ~80 km / ~1 óra 20–1 óra 30 perc.
Tipp: Őriszentpéter környékén sűrű, jelzett túra- és kerékpárút-hálózat található – ideálisak falvak közötti egynapos kirándulásokhoz, kaszálórétekhez és tavakhoz.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
