(AAA) Exklusives Reit- und Hofanwesen mit großzügigem Wohnhaus, Reithalle & 5 Hektar Land
CM2106-2 • Ház eladó • 220 m² • 6 Szobák • 46.500 m² Telek
Vételár 650.000 € 2.954,55 €/m²
- Ház típusa
- Landhaus
- Lakóterület
- 220 m²
- Szobák
- 6
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
Exkluzív lovas és mezőgazdasági birtok tágas rezidenciával, fedett lovardával, kültéri lovardákkal és körülbelül 6 hektárnyi összefüggő földterülettel.Kb. 6 hektárnyi összefüggő terület beépített építési telkekkel, érett fákkal, erdővel, valamint kiterjedt zöldterületekkel és karámokkal.
Tágas lakóház különálló lakással, pincével, télikerttel és hívogató terasszal.
Személyzeti épület, egy kőépület sokoldalú felhasználási lehetőségekkel, jelenleg istállóként használják.
Fedett lovarda kb. 15 x 31 m; kültéri lovarda kb. 25 x 55 m kvarchomok burkolattal; füves lovarda 30 x 70 m, ideális ugrásra vagy képzésre.
Jelenleg 8 istálló áll rendelkezésre. Bővítés akár 14 istállóra is lehetséges.
Az ingatlan a tágas életteret ötvözi az átfogó lovas infrastruktúrával és a farmhoz közvetlenül kapcsolódó, kiterjedt, összekapcsolt területekkel.
A birtok ideális feltételeket kínál magán lótartáshoz, tenyésztéshez vagy professzionális lovardák létrehozásához.
A komplexum magában foglal egy tágas főépületet, amelynek felső szintjén egy különálló lakás található, egy további lakó-/személyzeti házat, istállókat, fedett lovardát, szabadtéri lovaglóterületeket, valamint bőséges tároló- és gépészeti területet.
Az ingatlan körülbelül 6 hektárnyi összefüggő területet foglal magában, változatos fejlesztési potenciállal.
Különösen figyelemre méltó a azonnal használható lótartási létesítmények, a kényelmes lakóterek, a meglévő infrastruktúra, a vízellátó rendszerek, a biztonsági létesítmények és a faluban található beépített területek révén további fejlesztési potenciál sikeres kombinációja.
. ...
Felszereltség
• Magán lovas birtok tágas főépülettel és különálló apartmannal az emeleten, személyzeti szállással, fedett lovardával, szabadtéri manőverekkel, istállókkal és egyéb melléképületekkel.• Körülbelül 6 hektárnyi összefüggő terület, ideális lovak tartására; alternatívaként a legelő bérlése is lehetséges.
• Szabadtéri lovarda kvarchomok felülettel, kb. 25 x 55 m.
• Tágas füves és ugrópálya, kb. 30 x 70 m.
• Fedett lovarda, kb. 15 x 31 m.
• Jelenleg 8 lóistálló áll rendelkezésre; bővíthető akár 14 istállóig.
• Tágas főépület télikerttel, terasszal, nagy mosókonyhával, csizmával, pincével, kamrával, vendég WC-vel, két tágas garázzsal, valamint nagyméretű tároló- és háztartási helyiséggel.
• Külön apartman az emeleten egy nyitott terű nappalival és konyhával, egy kényelmes nappalival és két hálószobával, mindegyik saját, zuhanyzós fürdőszobával.
• Külön személyzeti/vendégház.
• Két kút, több víztartály és öntözőrendszer a fedett lovardához és a kültéri lovaglási területhez.
• Modern videómegfigyelés az egész ingatlanon és riasztórendszer a házban.
• A teljesen bekerített főépület biztonságos és tágas, póráz nélküli területet kínál a kutyák számára.
• Energiatanúsítvány rendelkezésre áll.
• Új tető 2022-ben.
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Landhaus
- Kilátás
- Fernblick
Helyiségek
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 2
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Külön lakrész
- Vendég WC
- Időseknek megfelelő
- Kandalló
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Gehoben
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Költségáttekintés
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8380 bei Héviz
A környék kiváló infrastruktúrával büszkélkedhet, széleskörű bevásárlási, szabadidős, wellness és egészségügyi létesítményekkel, valamint kiváló közlekedési kapcsolatokkal. A vidéki nyugalom, a tágas tér és a kiváló infrastruktúra kombinációja sokrétű perspektívákat nyit – így a helyszín különösen vonzó a lótulajdonosok és a lovassport szerelmesei számára, de nyitott a különféle felhasználási és fejlesztési koncepciókra is.
A gazdaságot körülvevő terület különösen figyelemre méltó, összefüggő és funkcionális ingatlanszerkezetet alkot. Ez egy beépített építési terület, amelyet jelenleg lólegelőként használnak. A terület szükség szerint megvásárolható, vagy hosszú távra bérbe adható.
A magaslati fekvés vonzó kilátást nyújt a környező tájra és részleges kilátást a Balatonra.
Ez az ingatlan ötvözi a jó megközelíthetőséget a lovak tartásához elengedhetetlen tágassággal.
A gazdaságot körülvevő terület vonzó, összefüggő szerkezetet alkot. A tulajdonos szerint beépített építési terület, amelyet jelenleg lólegelőként használnak. Az igényektől függően ez a terület külön is értékesíthető vagy bérbe adható.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
