Landwirtschaftliches Anwesen für vielfältige Nutzung
BB1413 • Vendéglátás • 1.000 m²
Vételár 904.000 € 904,00 €/m²
- Hasznos terület
- 1.000 m²
Ingatlanleírás
Befektetési ingatlan – Eladó – a Keszthelyi-hegység lábánál!Az ingatlan négy telekből áll, tehermentes (magántulajdonban van, ÁFA-mentes). Saját bekötőúttal rendelkezik (amely lezárható).
Az ingatlan tehermentes.
A telek területe 1,3 hektár.
A telken két épület található, összesen 1000 m² területtel. Ez a padlás átalakításával, beton alapozással és a mellvéd magasságának 90 cm-re emelésével megduplázható. Az épület eredetileg a Festetics család kúriájaként épült. Falvastagsága 60–110 cm.
Jellemzők:
- DRV vízellátás: 102 m mély, újonnan fúrt kút, óránként 1000–2000 liter hozammal.
- 100 m³-es földalatti beton ivóvíztartály (technikai berendezésekkel, korábbi üzleti tevékenység miatt telepítve).
- 3 x 25 A-es tápegység (bővíthető 3 x 160 A-ig, transzformátor az udvaron).
- Teljesen automatikus MAAG 27BDMG generátor.
- Gázcsatlakozás 24 m³/h mérőórával.
- Szélessávú internet.
- Dahua kamerarendszer 16 hüvelykes rögzítővel.
- Riasztórendszer (GSM modulokkal).
- Aszfaltozott udvar füvesített területtel.
Jelenleg brojlercsirkéket nevelnek az ingatlanon.
Mindkét épületben teljesen új, számítógéppel vezérelt etetési, itatási, szellőztetési és fűtési rendszer került kiépítésre.
Tetőtér: takarítva; mindkét épületben 1 tonnás lift és lépcső található.
Az ingatlan víz-, villany- és gázellátása felújított és korszerűsített.
Lakás: 80 m² (nappali, konyha, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba). A nappali teljesen új.
Iroda: 30 m² + 20 m² fedett terület (internetkapcsolattal) (fotók csak komoly érdeklődés esetén).
Raktár: 30 m² (hasznos tárolóhellyel).
Garázs: 60 m² automata kapuval.
Az ingatlan teljesen kerített, és új elektromos kapuval rendelkezik távirányítóval és telefonos működtetéssel.
Továbbá, a teljes infrastruktúrának köszönhetően az épületek bármilyen célra alkalmasak – nem csak állattenyésztésre!
Kiváló megközelíthetőségének és elhelyezkedésének köszönhetően a telek ideális éttermek és egyéb vendéglátóhelyek számára is.
Alaprajzok
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
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- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
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- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
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Elhelyezkedés és megközelíthetőség
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