Landwirtschaftliches Anwesen für vielfältige Nutzung
BB1413 • Horeca • 1.000 m²
Koopprijs 904.000 € 904,00 €/m²
- Nuttig oppervlak
- 1.000 m²
Objectomschrijving
Beleggingsobject – Te koop – aan de voet van het Keszthelygebergte!Het object bestaat uit vier percelen en is vrij van hypotheken en andere lasten (particulier eigendom, geen btw). Het beschikt over een eigen toegangsweg (die kan worden afgesloten).
Het object is vrij van hypotheken en andere lasten.
De grondoppervlakte bedraagt 1,3 hectare.
Op het perceel staan twee gebouwen met een totale oppervlakte van 1.000 m². Deze oppervlakte kan worden verdubbeld door de zolder te verbouwen, een betonnen fundering aan te leggen en de borstwering te verhogen tot 90 cm. Het gebouw is oorspronkelijk gebouwd als landhuis van de familie Festetics. De muurdikte is 60-110 cm.
Kenmerken:
- DRV-waterleiding: 102 m diepe, nieuw geboorde put met een opbrengst van 1.000-2.000 liter per uur.
- Ondergrondse betonnen drinkwatertank van 100 m³ (inclusief technische installaties, geïnstalleerd vanwege eerdere bedrijfsactiviteiten).
- 3 x 25 A stroomvoorziening (uitbreidbaar tot 3 x 160 A, transformator in de tuin).
- Volautomatische MAAG 27BDMG generator.
- Gasaansluiting met 24 m³/u meter.
- Breedbandinternet.
- Dahua camerasysteem met 16-inch recorder.
- Alarmsysteem (met GSM-modules).
- Geasfalteerde tuin met gras.
Er worden momenteel vleeskippen gehouden op het terrein.
In beide gebouwen is een volledig nieuw, computergestuurd systeem voor voeren, water geven, ventilatie en verwarming geïnstalleerd.
Zolder: schoongemaakt; beide gebouwen hebben een lift van 1 ton en een trap.
De water-, elektriciteits- en gasvoorziening van het pand is vernieuwd en gemoderniseerd.
Appartement: 80 m² (woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers). De woonruimte is volledig nieuw.
Kantoor: 30 m² + 20 m² overdekte ruimte (met internetverbinding) (foto's alleen op aanvraag).
Magazijn: 30 m² (met bruikbare opslagruimte).
Garage: 60 m² met automatische deur.
Het terrein is volledig omheind en beschikt over een nieuwe elektrische poort met afstandsbediening en telefoonbediening.
Dankzij de complete infrastructuur zijn de gebouwen geschikt voor elk gebruik – niet alleen voor veeteelt!
Door de uitstekende bereikbaarheid en ligging is het terrein ook ideaal voor restaurants en andere horecagelegenheden.
Plattegronden
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Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ligging en bereikbaarheid
8316 Vállus
Route naar werk
Opmerking
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