(AAA) Alleinlage an der österreichischen Grenze: Traditionelles Landhaus mit 1,5 Ha Land
RV001 • Ház eladó • 120 m² • 4 Szobák • 15.000 m² Telek
Vételár 338.000 € 2.816,67 €/m²
- Ház típusa
- Landhaus
- Lakóterület
- 120 m²
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Apátistvánfalva (Vas): Hagyományos vidéki ház félreeső helyen – 1,5 hektáros telek, az Őrségi Nemzeti Park szélénGyors információk
Cím/Régió: 9982 Apátistvánfalva, Vas megye – Eldugott, szomszédok nélküli hely (magánút)
immocenter-ungarn.com
Ár: 135 000 € · Lakóterület: kb. 120 m² · Telek: kb. 15 000 m² (1,5 ha) · Szobák: 4
immocenter-ungarn.com
Melléképület: Vendégház/nyári konyha külön fürdőszobával és hálórésszel; Több melléképület
immocenter-ungarn.com
Fűtés: Cserépkályha, radiátoros vízmelegítő, kandalló. Tüzelőanyag: Fa
immocenter-ungarn.com
Külső: Fedett parkoló (2 autó számára), saját kút, gyümölcsfák (alma, körte, cseresznye, meggy, szilva), fűszerkert, kis tó
immocenter-ungarn.com
Felújítás: A főház 2017-ben teljesen felújítva, azóta további korszerűsítésekkel/festési munkákkal
immocenter-ungarn.com
Vevői jutalék: 1,27% ÁFA-val – beleértve a földhivatali ellenőrzést, a németül beszélő ügyvéd szolgáltatását, a szerződésfordítást és a közműátváltást
immocenter-ungarn.com
Ingatlan leírása
Ez a hagyományos vidéki ház egy idilli erdei tisztáson fekszik – menedékhely azok számára, akik nyugalomra, természetre és magánéletre vágynak. Az alaprajz négy szobát kínál nappali/étkezővel és nyitott konyhával, fürdőszobát WC-vel és egy átalakítható padlástérrel. Az agyag/tégla szerkezet kellemes beltéri klímát biztosít; a cserépkályha, a vízmelegítő és a kandalló kellemes meleget biztosít. A különálló vendégház nyári konyhával, fürdőszobával és hálószobával tökéletessé teszi az ingatlant barátok, családtagok vagy vidéki otthoni irodák számára.
Kert és kültéri területek (1,5 hektár)
A nagy, természetes birtok (részben rét, részben erdő) számos lehetőséget kínál: önellátás, gyümölcs- és fűszerkert, kisüzemi hobbi/állattenyésztés – vagy egyszerűen zavartalan pihenés a kerti tó mellett. Két autó számára kialakított gépkocsibeálló, saját kút és melléképületek biztosítják a praktikus infrastruktúrát a mindennapi élethez és projektekhez.
Elhelyezkedés és távolságok
Apátistvánfalva Vendvidéken található, az Őrségi Nemzeti Park (Natura 2000 terület) szélén – tiszta természet, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal: Szentgotthárd 7 km-re, a szlovén határ 2,5 km-re, az osztrák határ pedig 5 km-re található; buszmegálló kb. 600 m-re található. A faluban: iskola, óvoda, bolt és orvosi rendelő.
Kinek ajánlott ez az ingatlan?
Kicsinylők és külföldiek: Maximális magánélet egy jogilag félreeső helyen, nagy birtokon
Családok és többgenerációs csoportok: A vendégház külön is használható, rengeteg hely a természetvédelmi projektekhez
Távmunkások és kreatív alkotók: Nyugalom, zöld környezet, inspiráló környezet
Főbb jellemzők áttekintése
Elszigetelt, szomszédok nélküli hely, magánúton megközelíthető
1,5 hektáros birtok gyümölcsfákkal, fűszerkerttel és tóval
Vendégház/nyári konyha + számos melléképület
2017-ben teljesen felújítva, rendszeresen karbantartva
Közel az osztrák/szlovén határhoz, helyi szolgáltatásokkal
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Landhaus
Helyiségek
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Költségáttekintés
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
9982 Apátistvánfalva
A faluban iskola, óvoda, bolt és orvosi rendelő is található. A buszmegálló körülbelül 600 méterre található.
Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem igazi menedék: szomszédok nélkül, erdővel körülvéve, idilli magánúton megközelíthető.
Apátistvánfalva község a Vendvidék egyik legbiztonságosabb és legbarátságosabb faluja, ahol a természet és az összetartás különleges életminőséget biztosít.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
