Cserszegtomaj: (AAA) Luxe woongebouw met ongeëvenaard panoramisch uitzicht op het Balatonmeer

Landhuis

2

ja

1,21% van de aankoopprijs inclusief btw

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

4

2

1

ja

ja

ja

Bergruimte

ja

Rustige omgeving

1 x Carport; 2 x Parkeerplaats buiten

Deels gemeubileerd

Zeezicht

Luxe

1997

Kachelverwarming, Centrale verwarming, Luchtbehandelingsinstallatie, Radiators

Elektra, hout, Warmtepomp

Op het hoogste punt van Badacsony staat een prachtig, rietgedekt huis te koop, gebouwd in de traditionele stijl van het Káli-bekken. Het biedt een ongeëvenaard panoramisch uitzicht over Fonyód, Badacsonyörs en Tihany.

Het huis beschikt over vier slaapkamers, twee woonkamers, twee badkamers, een eetkamer, een keuken, vier bergingen en een kelder. Dubbelglas houten ramen met luiken, een terrasvormige binnenplaats, een overdekte barbecue, een verwarmd panoramisch zwembad van 9x4 meter, een buitendouche, een infraroodsauna, een Finse sauna met zonneterras en een mini-uitkijktoren met geïntegreerde berging – alles voor een perfecte woonervaring.

De watervoorziening komt uit een 126 meter diepe put, een buffertank, een waterontharder en een filtersysteem. Regenwater wordt opgevangen en gebruikt voor irrigatie. Een Daikin warmtepomp met centrale thermostaat, een houtkachel en airconditioning in de slaapkamers zorgen voor een comfortabel binnenklimaat.

De aanleg van de waterleidingen is goedgekeurd en wordt ondersteund door de gemeente.

Deze woning is geschikt als permanente residentie, luxe vakantiehuis of investeringsobject, waar de Balaton-levensstijl, panoramische uitzichten en luxe hand in hand gaan. Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak.

Cserszegtomaj is een aantrekkelijk, rustig stadje in de buurt van Hévíz en Keszthely aan de westelijke oever van het Balatonmeer. De licht verhoogde ligging biedt een prachtig uitzicht over het omliggende landschap en op sommige plekken zelfs over het meer zelf.

Het stadje is vooral populair bij toeristen en expats die een ontspannen levensstijl en vakantiesfeer waarderen. Cserszegtomaj combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur: thermale baden, winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden zijn allemaal binnen handbereik.

De omgeving biedt ideale omstandigheden voor wandelingen, trektochten, fietstochten en ontspannende dagen aan het Balatonmeer of in het thermale meer van Hévíz.

Afstanden

Naar Wenen: ca. 175 km
Reistijd: ca. 2,5–3 uur

Naar Boedapest: ca. 190 km
Reistijd: ca. 2–2,5 uur

Naar Keszthely: ca. 5 km
Reistijd: ca. 8-10 minuten
Cserszegtomaj is daarom ideaal voor een rustig verblijf in de buurt van Hévíz en Keszthely – perfect voor ontspanning, wellness en ervaringen aan het Balatonmeer.

Heeft u een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen?

Vooral in het buitenland kunnen er opgeblazen prijzen of verborgen gebreken voorkomen. Onze bouwkundig expert inspecteert de woning vóór de aankoop en helpt u risico's te vermijden.

Want, volgens het principe "verkocht zoals gezien", zijn latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven.

Op verzoek omvatten onze aanvullende diensten bij het afsluiten van een zoekovereenkomst:

- Zoekprofiel & suggesties voor geschikte woningen
- Gezamenlijke bezichtigingen
- Staat- en risicobeoordeling
- Begeleiding tijdens het aankoopproces

Inbegrepen in de commissie:

- Controle kadaster (hypotheken & eigendom)
- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat/notaris
- Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Overdracht van elektriciteit, water, gas, afvalverwerking, etc.

- Beheer van de woning op verzoek gedurende het eerste jaar

Let op:

De beschrijving van de woning is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid van deze informatie.

Wilt u uw woning professioneel in de markt zetten in Duitsland of Hongarije?

Neem dan contact met ons op!

Meer dan 200.000 potentiële kopers wachten al op uw bod.

Houd er rekening mee dat de details van de woning mogelijk zijn gegenereerd of aangepast met behulp van kunstmatige intelligentie (AI). Essentiële kenmerken zijn echter niet gewijzigd.

Als koper betaalt u 1,21% (inclusief btw) van de koopprijs van deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen, zoals elektriciteit, gas, water en afvalverwerking, etc.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.

Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.

Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com