Balatonberény: Vrijstaande woning in een rustige, kindvriendelijke buurt.

Eengezinswoning

ja

1,27% van de aankoopprijs inclusief btw

Inbouwkeuken, Open

Douche, Raam

3

1

2

Bergruimte

ja

Rustige omgeving

2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

Deels gemeubileerd

2022

Normaal

1970

Vloertegels, Parketvloer

Volledig gerenoveerd

Vloer, Kachelverwarming, Centrale verwarming, Luchtbehandelingsinstallatie, Radiators

Elektra, hout

Aan de zuidelijke oever van het Balatonmeer, in Balatonberény, bied ik een ruime, gerenoveerde vrijstaande woning met een groot perceel te koop aan.

Ik beveel deze woning aan voor wie houdt van een rustige, groene omgeving en de nabijheid van het water, en voor wie op zoek is naar een woning die geen renovatie behoeft.

Overweegt u een vakantiehuis of een permanente woning?

Hier kunnen beide wensen worden vervuld... Ik ben vooral gecharmeerd van de open keuken en de ruime woon- en eetkamer, die het hart van het gezinsleven vormt en een echt comfortabele leefruimte biedt.

De woning heeft een woonoppervlakte van 100 m² en bestaat uit drie kamers: een woonkamer met open keuken, een hal, een badkamer en een bijkeuken.

De woning is de afgelopen jaren intern gerenoveerd, de ramen en deuren zijn vervangen door PVC-exemplaren, de gevel is geïsoleerd en geschilderd en het dak is voorzien van dakpannen.

... De woning behoeft enkele kleine reparaties, die door de nieuwe eigenaar zullen moeten worden uitgevoerd.

De verwarming wordt verzorgd door een centrale houtkachel en alle kamers zijn voorzien van airconditioning met zowel koel- als verwarmingsfunctie.

Twee kamers hebben vloerverwarming en infraroodverwarming. De woning is aangesloten op het gasnet, maar dit is momenteel niet in gebruik.

Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler die gebruikmaakt van elektriciteit tegen daluren; een speciaal elektriciteitstarief (H-tarief) is ook beschikbaar. Op het erf bevinden zich bijgebouwen zoals een stookruimte, een werkplaats en een garage.

Het grote perceel biedt ruimte voor een kleine speeltuin of een mooie bloementuin, en misschien zelfs een vijver. Er is ook een groot betegeld terras op het erf dat in de warme zomermaanden als basis voor een zwembad zou kunnen dienen. De woning beschikt tevens over twee grote overdekte terrassen, die een bijzonder aangename plek bieden voor gezellige avondgesprekken met familie of barbecues met vrienden. De woning is vrij van hypotheken en is volledig in eigendom (1/1).

...

Volledig

Balatonberény is een populair dorp met een prachtig strand op slechts een paar minuten lopen, waardoor het gemakkelijk is om te zwemmen in het Balatonmeer en te genieten van een wandeling bij zonsondergang. In de buurt vindt u alle essentiële voorzieningen, zoals gemeentehuizen, supermarkten, een kerk, een restaurant, een kleuterschool, een dokterspraktijk, een apotheek en een bloemenwinkel. In de omliggende dorpen vindt u ook een school, een kleuterschool, een kinderdagverblijf, een apotheek, een benzinestation, een bank en diverse recreatiemogelijkheden.

Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.

Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.

Woninginspectie – Gemoedsrust vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.

Persoonlijk advies – Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:

- Een gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel

- Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt

- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)

- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat

- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat

- Hulp bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)

- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een eigen woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 1,27% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen, zoals elektriciteit, gas, water en afvalverwerking, etc.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.

Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.

Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com