bei Kadarkút: Kasteelachtig landgoed met eigen meer in het hart van de regio Zselic.

Bijzonder object

2

ja

2,54% van de aankoopprijs inclusief btw

Inbouwkeuken, Open

Douche, Ligbad, Raam

4

2

3

ja

ja

Zeezicht

Gedistingeerd

2000

Plankenvloer, Vloertegels, Vast tapijt

Kachelverwarming, Centrale verwarming, Radiators

Gas, hout

Deze uitzonderlijke woning in Bárdudvarnok, op slechts 10 km van Kaposvár in de provincie Somogy, aan de rand van het natuurreservaat Zselic, staat te koop.

- Perceeloppervlakte: 2 hectare
- Woonoppervlakte: 260 m², met een galerij over twee verdiepingen
- Begane grond: 144 m²
- Eerste verdieping: 116 m²
- Kamers: 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers
- Badkamers: op beide verdiepingen
- Verwarming: Centrale verwarming op gas + stijlvolle tegelkachel in de

woonkamer
- Terras: Op het zuidwesten
- Bouwjaar: 2000
- Bijzonderheden: Volledig gemeubileerd

Het perceel omvat een eigen visvijver, bos, boomgaard, wijngaard en moestuin.

Hier wordt al 23 jaar biologische landbouw bedreven.

De regio Zselic kenmerkt zich door glooiende heuvels, ongerepte natuur, een uitstekende luchtkwaliteit en een rustige, exclusieve woonwijk.

Bárdudvarnok – Natuur, bossen en ontspanning in het groene Zuid-Transdanubië (Somogy)

Bárdudvarnok ligt in de provincie Somogy in het zuidwesten van Hongarije, verscholen in een weelderig, licht glooiend landschap met bossen, velden en kleine meren – ideaal voor wie op zoek is naar een rustige, natuurrijke en ontspannen ervaring in Hongarije.

De regio is bijzonder aantrekkelijk voor toeristen die op zoek zijn naar:

Wandel- en fietstochten over rustige landweggetjes

Natuurfotografie en ontspannende excursies in het omliggende platteland

Een landelijke vakantie combineren met dagtrips naar het Balatonmeer of andere plaatsen in de regio

Een groot voordeel is de nabijheid van de provinciehoofdstad Kaposvár (met zijn cultuur, restaurants, winkels en kuuroorden), waardoor een aangename mix van natuur en stadsleven mogelijk is. Tegelijkertijd is de zuidelijke oever van het Balatonmeer gemakkelijk bereikbaar – perfect voor dagtrips zonder midden in de toeristische drukte te hoeven verblijven.

Afstanden (ongeveer)

Bárdudvarnok → Wenen: ca. 340–360 km (afhankelijk van de route)
Bárdudvarnok → Boedapest: ca. 190–210 km (afhankelijk van de route)
Bárdudvarnok → Keszthely (Balaton): ca. 95–110 km (afhankelijk van de route)

Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.

Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.

Woninginspectie – Gemoedsrust vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.

Persoonlijk advies – Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:

- Een gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel

- Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt

- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)

- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat

- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat

- Hulp bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)

- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een eigen woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u een commissie van 2,54% (inclusief Hongaarse btw) van de koopprijs van deze woning, te voldoen bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen, zoals elektriciteit, gas, water en afvalverwerking, etc.

De commissie vervalt indien u rechtstreeks contact opneemt met de verkoper.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.

Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.

Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com