bei Balatonszőlős: Deze uitzonderlijke woningen combineren natuur, rust, comfort en onafhankelijkheid, verdeeld over drie percelen.

Bijzonder object

2

Inbouwkeuken, Open

Douche, Ligbad, Raam, Bidet

3

3

2

2

ja

ja

ja

ja

ja

Bergruimte

10 x Parkeerplaats buiten

Deels gemeubileerd

2020

2015

Plankenvloer, Vloertegels

Volledig gerenoveerd

Vloer, Kachelverwarming, Radiators

Elektra, hout, Zonneverwarming

Dit uitzonderlijke object combineert natuur, rust, comfort en onafhankelijkheid op drie afzonderlijke percelen en biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een zelfvoorzienende en stijlvolle levensstijl – of een uniek toevluchtsoord midden in de natuur.

... 1. Het Perfecte Huis: Een Droomhuis met Uitzicht

* Perceelgrootte: 6.621 m²
* Gebouw: Gebouwd in 2015, volledig gerenoveerd in 2020, ingeschreven in het kadaster
* Woonoppervlakte: 111 m², begane grond + zolder (bakstenen constructie)
* Indeling: Woonkamer, keuken, eetkamer, 2 badkamers, bijkeuken, 2 slaapkamers + gastentoilet
* Kenmerken: Ruim terras, kelder met entree, houtgestookte centrale verwarming, vloerverwarming, open haard, zonneboiler voor warm water
* Buitenruimte: Biologische moestuin, boomgaard met 100 bomen, regenwatertank van 16 m³, siervijver, panoramische sauna en jacuzzi op slechts 30 meter afstand

2. Gastenverblijf met Wijngaard en Buitenkeuken

* Perceelgrootte: 4.413 m² (wijngaard, boomgaard, weide)

* Gebouw: Verbouwing van een voormalig pershuis in 2021, met een gezellige gastenkamer op de bovenverdieping

* Buiten Keuken: Overdekt terras met volledig uitgeruste professionele keuken en oven

* Wijngaard: Goed onderhouden, ca. 3.000 m², met de druivensoorten Welschriesling en Pinot Gris

* Verwarming en warm water: Houtkachel + vloerverwarming, zonnecollectoren

3. Pure natuur: Veeteelt en een bosparadijs

* Perceelgrootte: 12.611 m², geregistreerd als agrarisch weiland

* Gebruik: Ca. 2.000 m² omheind bosgebied voor veeteelt

* Bijzonderheden: Massief houten schuur (ca. 40 m²), wildhek, rust en schaduw in de zomer

100% zelfvoorzienend – 100% toekomstbestendig

* Elektriciteit, water en riolering: Onafhankelijke levering

* Drinkwater: Hoogwaardig bronwater uit eigen put + regenwateropvang

* Energie: Zonneverwarming + houtkachel

* Internet en moderne infrastructuur beschikbaar

Volledig

Het Balaton-hoogland (Balaton-felvidék) – Wijngaarden, vulkanische heuvels en de mooiste routes van Hongarije

Het Balaton-hoogland (Hongaars: Balaton-felvidék) behoort tot de meest pittoreske regio's van Hongarije en wordt door veel kenners beschouwd als het mooiste en rustigste deel van het Balatonmeer. In plaats van grote hotelcomplexen vindt u er een mix van glooiende heuvels, wijngaarden, romantische dorpjes, basaltkliffen en uitzichtpunten die tot de beste fotolocaties van Hongarije behoren.

Kenmerkend voor het Balaton-hoogland zijn de beroemde "getuigenheuvels" (Tanúhegyek) – opvallende vulkanische heuvels zoals Badacsony, Szent György-hegy en Csobánc, die als eilanden uit het landschap oprijzen. De regio is perfect voor:

Wandelen en schilderachtige tochten

Fietstochten door wijngaarden en boomgaarden

Wijnproeverijen (wijnregio Balatonhoogland)

Culturele en culinaire ervaringen in charmante stadjes zoals Tihany, Tapolca of Badacsony

Een groot deel van de regio behoort ook tot het Nationaal Park Balatonhoogland, wat de uitzonderlijke natuurlijke schoonheid benadrukt.

Afstanden (ongeveer):

Balatonhoogland (Balatonfüred) → Wenen: ca. 213 km (over de weg)
Balatonhoogland (Balatonfüred) → Boedapest: ca. 126–129 km (over de weg)
Balatonhoogland (Balatonfüred) → Keszthely: ca. 62–66 km (over de weg)

Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.

Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.

Woninginspectie – Gemoedsrust vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.

Persoonlijk advies – Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:

- Een gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel

- Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt

- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)

- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat

- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat

- Hulp bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)

- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een eigen woning in Hongarije te verwezenlijken!

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.

Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.

Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com