Csörötnek: Een leven in vrede, veiligheid en natuur, met een hoofdhuis en 2 aparte appartementen als gastenverblijven.

Landhuis

185 m2.

Inbouwkeuken, Open

Douche, Ligbad, Raam

2

3

ja

ja

1 x Duplex

ja

Weids uitzicht

2008

Vloertegels, Parketvloer

Als nieuw

Kachelverwarming, Radiators

Elektra, Gas, hout, Zonneverwarming

Een huis aan de rand van het bos – in Hongarije, op slechts 10 km van Oostenrijk. Een plek om aan te komen, diep adem te halen en opnieuw te beginnen.

Soms voel je diep vanbinnen dat het tijd is voor een nieuwe start.

Een plek waar de dagen langzamer gaan, de nachten weer donker zijn en je 's ochtends alleen het bos en je eigen gedachten hoort.

Een plek waar je echt rust kunt vinden.

Zo'n plek wacht op je hier in Őrség, Hongarije – op slechts 10 km van de Oostenrijkse grens.

Een huis aan de rand van het dorp, pal aan de rand van het bos, met weidse ruimte, frisse lucht en een gevoel dat moeilijk te omschrijven is: Aankomen. Diep ademhalen. Vrij zijn.

Wonen waar anderen vakantie vieren – elke dag

Huis van 140 m² + dubbele garage

Perceel van 3000 m² aan de rand van het bos, aan de rand van het dorp – absolute rust en stilte

2 aparte appartementen als gastenverblijven (continue exploitatie mogelijk)

Extreem lage energiekosten:

• Gasverwarming: ca. 12 x € 35 / jaar
• Elektriciteit: ca. € 80 / jaar (dankzij zonnepanelen)
2,1 kW zonnepanelen / 5 kW omvormer → eenvoudig uitbreidbaar

Alles inbegrepen: complete inrichting, meubilair, sauna

HOOFDHUIS (gerenoveerd in 2008):

78 m² woonoppervlak: woonkamer-eetkamer-keuken, 2 slaapkamers, grote badkamer, toilet, hal.

Zolder geschikt voor verbouwing.

Verwarming: Gas + gezellige houtkachel.

UITBOUW (gebouwd in 2008):

Twee volledig ingerichte gastenappartementen:

• Appartement 1: 32 m², aparte badkamer en toilet, ideaal voor 2-4 personen
• Appartement 2: 36 m², voor maximaal 6 personen

Dubbele garage: 45 m²

De twee gebouwen kunnen op verzoek met elkaar verbonden worden.

Hier kunt u 's avonds de sterren bewonderen, 's ochtends de frisse boslucht inademen en het leven herontdekken.

Csörötnek – Natuur, de Rába-vallei en authentiek West-Hongarije vlakbij de grens

Csörötnek ligt in de provincie Vas, in het westen van Hongarije, verscholen in de idyllische Rába-vallei – een regio die bekend staat om zijn rust, natuur en mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Het dorp strekt zich uit aan weerszijden van de rivier de Rába, waardoor het een populaire uitvalsbasis is voor vissers, kanovaarders en natuurliefhebbers.

Wie Hongarije graag buiten de gebaande paden ontdekt, zal Csörötnek geweldig vinden: glooiende landschappen, bossen, uiterwaarden en smalle paden nodigen uit tot wandelen, fietsen en ontspannende uitstapjes. Ook de lokale bezienswaardigheden en traditionele plekken zijn zeker een bezoek waard, zoals de historische watermolen van Bekes (gebouwd in 1814), een cultureel hoogtepunt in de regio.

Dankzij de nabijheid van de grens is Csörötnek ook ideaal als u op zoek bent naar een rustige plek in Hongarije, maar toch snel toegang wilt tot Oostenrijk (en Slovenië).

Afstanden (ca.)

Csörötnek → Wenen: ca. 30 minuten 170–190 km (afhankelijk van de route)
Csörötnek → Boedapest: ca. 30 minuten 210 km (hemelsbreed)
Csörötnek → Keszthely (Balaton): ca. 140–160 km (afhankelijk van de route)

Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.

Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.

Woninginspectie – Gemoedsrust vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.

Persoonlijk advies – Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:

- Een gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel

- Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt

- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)

- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat

- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat

- Hulp bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)

- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een eigen woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, etc.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.

Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.

Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com