Object 259 van 590
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht
Terug naar het overzicht
Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtBalatonederics: Een peperkoekhuisje bij de wijnmakerij Balatonedrics.
Object-Nr.: WH4513
Snel contact
Opties
Opties
Kerngegevens
Adres:
8312 Balatonederics
Regio:
Veszprém
Prijs:
325.000 €
Woonoppervlak ca.:
65 m2.
Grondstuk:
3.104 m2.
Aantal kamers:
2
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Aantal etages:
2
Nuttig oppervlak.:
75 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken, Open
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Airco:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Carport; 2 x Parkeerplaats buiten
Gemeubileerd:
Deels gemeubileerd
Uitzicht:
Zeezicht
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Als nieuw
Verwarming:
Vloer, Kachelverwarming, Centrale verwarming, Luchtbehandelingsinstallatie, Radiators
Verwarmingssoort:
hout
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Een charmant huisje te koop op het wijndomein Balatonederics met een adembenemend, tijdloos panorama.
Dit huisje met twee verdiepingen is ingericht in een unieke stijl en dient momenteel als privéwoning.
Het kan volledig gemeubileerd worden gekocht, inclusief alle benodigde gereedschappen en apparatuur.
Met uitzondering van persoonlijke bezittingen zijn vrijwel alle apparaten en technische installaties bij de koopprijs inbegrepen.
Het is geschikt voor zowel permanente bewoning als vakanties.
Bovenverdieping:
Entreehal, volledig uitgeruste keuken, eetkamer, open haard, badkamer met douche en toilet en een prachtige slaapkamer met panoramisch uitzicht.
De benedenverdieping beschikt over een slaapgedeelte met een en-suite badkamer met ligbad en toilet.
Het bijgebouw, gebouwd van steen en baksteen, is circa [ontbrekende informatie].
Het is 7 jaar geleden volledig gerenoveerd. (Volledige isolatie van de zolder, uitbreiding en vervanging van de elektrische installatie, vervanging van de water- en rioleringsinstallatie, vervanging van ramen en deuren, modernisering van de verwarming (watergestookte open haard met radiatoren, koeling/verwarming/airconditioning (H-tarief)), installatie van een doorstroomboiler, degelijke dakconstructie en -schil, en nieuwe thermische isolatie zijn aangebracht.
Het huis heeft twee verdiepingen, een aparte ingang en een netto bruikbare oppervlakte van 65 m². Het direct aangrenzende dubbele perceel meet 3104 m² (circa 29 meter breed en circa 107 meter lang) op kadastraal nummer 2.
De deuren en ramen zijn thermisch en akoestisch geïsoleerd en gemaakt van PVC met driedubbel glas.
Beide verdiepingen zijn voorzien van airconditioning (koelkast/verwarming – tegen het gereduceerde H-tarief tussen 15 oktober en 15 april).
``De open haard zorgt voor een aangenaam gevoel van warmte en een gezellige sfeer. Boven verwarmt het ook de radiator in de badkamer en beneden de vloerverwarming.
De tuin van 3014 m² is aangelegd met royale, goed onderhouden wijnranken. Er is ruimte voor twee parkeerplaatsen voor het pand en een berging van 4 m² voor tuingereedschap achter het huis.
Het pand is volledig eigendom van de huidige eigenaar (een dubbel perceel met een eigen kadastraal nummer), vrij van hypotheken en andere lasten.
Dit is geen verwaarloosde terrastuin; het kan direct na betaling van de koopsom worden bewoond.
Daarom is het aangeboden vakantiehuis (een boerderijgebouw) geschikt voor zowel eigen gebruik als voor het exploiteren van een horecagelegenheid. In dat laatste geval zijn er verdere zakelijke ondersteuningsmogelijkheden beschikbaar, zoals een website, etc.
...
Dit huisje met twee verdiepingen is ingericht in een unieke stijl en dient momenteel als privéwoning.
Het kan volledig gemeubileerd worden gekocht, inclusief alle benodigde gereedschappen en apparatuur.
Met uitzondering van persoonlijke bezittingen zijn vrijwel alle apparaten en technische installaties bij de koopprijs inbegrepen.
Het is geschikt voor zowel permanente bewoning als vakanties.
Bovenverdieping:
Entreehal, volledig uitgeruste keuken, eetkamer, open haard, badkamer met douche en toilet en een prachtige slaapkamer met panoramisch uitzicht.
De benedenverdieping beschikt over een slaapgedeelte met een en-suite badkamer met ligbad en toilet.
Het bijgebouw, gebouwd van steen en baksteen, is circa [ontbrekende informatie].
Het is 7 jaar geleden volledig gerenoveerd. (Volledige isolatie van de zolder, uitbreiding en vervanging van de elektrische installatie, vervanging van de water- en rioleringsinstallatie, vervanging van ramen en deuren, modernisering van de verwarming (watergestookte open haard met radiatoren, koeling/verwarming/airconditioning (H-tarief)), installatie van een doorstroomboiler, degelijke dakconstructie en -schil, en nieuwe thermische isolatie zijn aangebracht.
Het huis heeft twee verdiepingen, een aparte ingang en een netto bruikbare oppervlakte van 65 m². Het direct aangrenzende dubbele perceel meet 3104 m² (circa 29 meter breed en circa 107 meter lang) op kadastraal nummer 2.
De deuren en ramen zijn thermisch en akoestisch geïsoleerd en gemaakt van PVC met driedubbel glas.
Beide verdiepingen zijn voorzien van airconditioning (koelkast/verwarming – tegen het gereduceerde H-tarief tussen 15 oktober en 15 april).
``De open haard zorgt voor een aangenaam gevoel van warmte en een gezellige sfeer. Boven verwarmt het ook de radiator in de badkamer en beneden de vloerverwarming.
De tuin van 3014 m² is aangelegd met royale, goed onderhouden wijnranken. Er is ruimte voor twee parkeerplaatsen voor het pand en een berging van 4 m² voor tuingereedschap achter het huis.
Het pand is volledig eigendom van de huidige eigenaar (een dubbel perceel met een eigen kadastraal nummer), vrij van hypotheken en andere lasten.
Dit is geen verwaarloosde terrastuin; het kan direct na betaling van de koopsom worden bewoond.
Daarom is het aangeboden vakantiehuis (een boerderijgebouw) geschikt voor zowel eigen gebruik als voor het exploiteren van een horecagelegenheid. In dat laatste geval zijn er verdere zakelijke ondersteuningsmogelijkheden beschikbaar, zoals een website, etc.
...
Ligging:
Het is een ideale plek voor zowel een permanente levensstijl als een seizoensgebonden verblijf, aangezien de nabijheid van het Balatonmeer, het Káli-bekken, Tapolca
en andere plaatsen, de wandelpaden en de thermale bronnen van Hévíz en Kehidakustány bezoekers in elk
seizoen te wachten staan. De Liliomkert-markt in Káptalantóti, de beroemde Badacsony-wijnen, de bereikbaarheid van het hele Balaton
Bovenland en vele andere activiteiten en bezienswaardigheden maken een verblijf hier gevarieerd en ontspannend voor
wie zijn tijd wil doorbrengen in de regio Badacsony. Het strand van Balatonederic ligt
op 15 minuten loopafstand.
en andere plaatsen, de wandelpaden en de thermale bronnen van Hévíz en Kehidakustány bezoekers in elk
seizoen te wachten staan. De Liliomkert-markt in Káptalantóti, de beroemde Badacsony-wijnen, de bereikbaarheid van het hele Balaton
Bovenland en vele andere activiteiten en bezienswaardigheden maken een verblijf hier gevarieerd en ontspannend voor
wie zijn tijd wil doorbrengen in de regio Badacsony. Het strand van Balatonederic ligt
op 15 minuten loopafstand.
Overige:
Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.
Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.
Woninginspectie – Gemoedsrust vóór aankoop
Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.
Persoonlijk advies – Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk
Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:
- Een gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
- Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt
- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
- Hulp bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)
- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid
Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een eigen woning in Hongarije te verwezenlijken!
Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.
Woninginspectie – Gemoedsrust vóór aankoop
Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.
Persoonlijk advies – Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk
Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:
- Een gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
- Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt
- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
- Hulp bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)
- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid
Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een eigen woning in Hongarije te verwezenlijken!
Provisie:
Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:
- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten
- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, etc.
- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten
- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, etc.
Opmerking:
De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.
Algemene voorwaarden:
Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.
Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!
www.immocenter-ungarn.com
www.immocenter-ungarn.com
Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch
Terug naar het overzicht
+43 (0) 677 6282 0325