Object 152 van 590
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht
Terug naar het overzicht
Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtPatalom: Ruimte voor dieren, mensen en nieuwe paden
Object-Nr.: WH3858
Snel contact
Opties
Opties
Kerngegevens
Adres:
7463 Patalom
Regio:
Somogy
Prijs:
153.000 €
Woonoppervlak ca.:
145 m2.
Grondstuk:
1.700 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Boerderijwoning
Nuttig oppervlak.:
160 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken, Open
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Open Haard:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Omgeving:
Rustige omgeving
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Garage
Gemeubileerd:
nee
Vloerbedekking:
Plankenvloer, Vloertegels
Toestand:
Deels gerenoveerd
Verwarming:
Kachelverwarming
Verwarmingssoort:
hout
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Een boerderij die een thuis biedt. Ruimte voor dieren, mensen en nieuwe paden.
Verscholen in een rustig, goed onderhouden dorp in het zuidwesten van Hongarije, omgeven door glooiende heuvels, velden en bossen, ligt deze gevestigde boerderij met veel ruimte, karakter en potentie voor ontwikkeling.
De circa 100 jaar oude boerderij is gebouwd met degelijke constructiemethoden en verkeert in uitstekende, droge staat.
Het is direct te betrekken en biedt circa 160 m² woonruimte, grote kamers, hoge plafonds, originele deuren en originele houten vloeren, die karakter en sfeer uitstralen.
Er is al veel werk verricht:
Nieuw dak
Geïsoleerde ramen
Vernieuwde water- en rioolleidingen
Vernieuwde elektrische bedrading in keuken en badkamer
Badkamer circa zes jaar geleden gemoderniseerd
Elektriciteit en water in het huis
Gasaansluiting aan de straat
Glasvezel internetverbinding beschikbaar
De overige elektrische bedrading is niet vernieuwd, maar functioneert nog.
De gevel aan de straatkant is al gepleisterd; een laag verf of afwerkpleister moet nog worden aangebracht.
Het huis is direct bewoonbaar.
Binnen zijn, afhankelijk van persoonlijke smaak, cosmetische werkzaamheden zoals schilderen of het aanpassen van de vloer mogelijk.
Momenteel wordt er gestookt met hout of briketten.
Binnenplaats, bijgebouwen en uitbreidingsmogelijkheden
De binnenplaats is organisch gegroeid en heeft een duidelijke structuur.
Diverse bijgebouwen, een open schuur met hooiberg en andere boerderijgebouwen bieden ruimte voor veeteelt, ambachten of individuele projecten.
Er is ook een oude wijnkelder aanwezig.
Een deel van het gebouw is al gestript en klaargemaakt om een zelfstandig appartement, gastenverblijf of kantoor te creëren.
De waterleidingen hiervoor zijn al aangelegd.
Een 12 meter diepe zoetwaterput, omheining, een kippenhok en praktische indelingen voor de binnenplaats zijn al aanwezig.
De bijgebouwen behoeven renovatie, wat typisch is voor een boerderij van deze omvang, en bieden ontwerpflexibiliteit in plaats van rigide specificaties.
De boerderij wordt continu onderhouden en ontwikkeld.
Er wordt nog steeds aan gewerkt, wat de waarde van het object in de loop der tijd verder zal verhogen. Kopers hebben de mogelijkheid om te profiteren van de huidige staat of de toekomstige ontwikkeling vorm te geven volgens hun eigen visie.
Grond – een doorslaggevend voordeel
Het perceel omvat circa 1,7 hectare aaneengesloten grond, volledig geregistreerd als tuin (kert).
Dit is een belangrijk voordeel in Hongarije, aangezien percelen groter dan 1 hectare vaak aan beperkingen onderhevig zijn. De tuinstatus maakt ongecompliceerd gebruik mogelijk, bijvoorbeeld voor veeteelt, zelfvoorziening of privéprojecten.
Een geïntegreerd bouwperceel met een oude ruïne maakt deel uit van het perceel en biedt extra ontwikkelingsmogelijkheden.
Deze boerderij is geen perfect onderhouden, luxe object en biedt geen garantie voor nieuwbouw.
Het is een plek voor mensen die:
dieren willen houden
rust en stilte zoeken
hun talent voor vakmanschap erkennen
bewust, onafhankelijk en in harmonie met de natuur willen leven
of bijvoorbeeld een vakantiemanege willen opzetten.
Paardenhouden is hier een geleefde realiteit, geen idee.
De boerderij wordt continu gerenoveerd en de prijs zal dienovereenkomstig veranderen. Het is vrij van hypotheken en staat niet ingeschreven in het kadaster.
Verscholen in een rustig, goed onderhouden dorp in het zuidwesten van Hongarije, omgeven door glooiende heuvels, velden en bossen, ligt deze gevestigde boerderij met veel ruimte, karakter en potentie voor ontwikkeling.
De circa 100 jaar oude boerderij is gebouwd met degelijke constructiemethoden en verkeert in uitstekende, droge staat.
Het is direct te betrekken en biedt circa 160 m² woonruimte, grote kamers, hoge plafonds, originele deuren en originele houten vloeren, die karakter en sfeer uitstralen.
Er is al veel werk verricht:
Nieuw dak
Geïsoleerde ramen
Vernieuwde water- en rioolleidingen
Vernieuwde elektrische bedrading in keuken en badkamer
Badkamer circa zes jaar geleden gemoderniseerd
Elektriciteit en water in het huis
Gasaansluiting aan de straat
Glasvezel internetverbinding beschikbaar
De overige elektrische bedrading is niet vernieuwd, maar functioneert nog.
De gevel aan de straatkant is al gepleisterd; een laag verf of afwerkpleister moet nog worden aangebracht.
Het huis is direct bewoonbaar.
Binnen zijn, afhankelijk van persoonlijke smaak, cosmetische werkzaamheden zoals schilderen of het aanpassen van de vloer mogelijk.
Momenteel wordt er gestookt met hout of briketten.
Binnenplaats, bijgebouwen en uitbreidingsmogelijkheden
De binnenplaats is organisch gegroeid en heeft een duidelijke structuur.
Diverse bijgebouwen, een open schuur met hooiberg en andere boerderijgebouwen bieden ruimte voor veeteelt, ambachten of individuele projecten.
Er is ook een oude wijnkelder aanwezig.
Een deel van het gebouw is al gestript en klaargemaakt om een zelfstandig appartement, gastenverblijf of kantoor te creëren.
De waterleidingen hiervoor zijn al aangelegd.
Een 12 meter diepe zoetwaterput, omheining, een kippenhok en praktische indelingen voor de binnenplaats zijn al aanwezig.
De bijgebouwen behoeven renovatie, wat typisch is voor een boerderij van deze omvang, en bieden ontwerpflexibiliteit in plaats van rigide specificaties.
De boerderij wordt continu onderhouden en ontwikkeld.
Er wordt nog steeds aan gewerkt, wat de waarde van het object in de loop der tijd verder zal verhogen. Kopers hebben de mogelijkheid om te profiteren van de huidige staat of de toekomstige ontwikkeling vorm te geven volgens hun eigen visie.
Grond – een doorslaggevend voordeel
Het perceel omvat circa 1,7 hectare aaneengesloten grond, volledig geregistreerd als tuin (kert).
Dit is een belangrijk voordeel in Hongarije, aangezien percelen groter dan 1 hectare vaak aan beperkingen onderhevig zijn. De tuinstatus maakt ongecompliceerd gebruik mogelijk, bijvoorbeeld voor veeteelt, zelfvoorziening of privéprojecten.
Een geïntegreerd bouwperceel met een oude ruïne maakt deel uit van het perceel en biedt extra ontwikkelingsmogelijkheden.
Deze boerderij is geen perfect onderhouden, luxe object en biedt geen garantie voor nieuwbouw.
Het is een plek voor mensen die:
dieren willen houden
rust en stilte zoeken
hun talent voor vakmanschap erkennen
bewust, onafhankelijk en in harmonie met de natuur willen leven
of bijvoorbeeld een vakantiemanege willen opzetten.
Paardenhouden is hier een geleefde realiteit, geen idee.
De boerderij wordt continu gerenoveerd en de prijs zal dienovereenkomstig veranderen. Het is vrij van hypotheken en staat niet ingeschreven in het kadaster.
Ligging:
Deze plek ligt op slechts 20 minuten van Kaposvár en op korte afstand van het Balatonmeer en de thermale baden van Igal. Het combineert rust, natuur en een gunstige ligging.
Locatie:
ca. 20 minuten van Kaposvár
ca. 15 minuten van de thermale baden van Igal
ca. 50 minuten van het Balatonmeer
rustig dorp
verharde toegangsweg
geen industrie, geen doorgaand verkeer, doodlopende weg.
Locatie:
ca. 20 minuten van Kaposvár
ca. 15 minuten van de thermale baden van Igal
ca. 50 minuten van het Balatonmeer
rustig dorp
verharde toegangsweg
geen industrie, geen doorgaand verkeer, doodlopende weg.
Overige:
Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.
Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.
Woninginspectie – Gemoedsrust vóór aankoop
Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.
Persoonlijk advies – Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk
Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:
- Een gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
- Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt
- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
- Hulp bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)
- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid
Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een eigen woning in Hongarije te verwezenlijken!
Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.
Woninginspectie – Gemoedsrust vóór aankoop
Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.
Persoonlijk advies – Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk
Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:
- Een gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
- Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt
- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
- Hulp bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)
- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid
Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een eigen woning in Hongarije te verwezenlijken!
Provisie:
Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:
- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten
- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, etc.
- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten
- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, etc.
Opmerking:
De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.
Algemene voorwaarden:
Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.
Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!
www.immocenter-ungarn.com
www.immocenter-ungarn.com
Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch
Terug naar het overzicht
+43 (0) 677 6282 0325