Balatonfenyves: Exclusieve en goed onderhouden gezinswoning, met een apart gastenverblijf, op een rustige, centrale locatie nabij het Balatonmeer.

Bungalow

202 m2.

Inbouwkeuken, Open

Douche, Ligbad, Raam

4

2

2

ja

ja

ja

nee

ja

In de buurt van het strand

1 x Duplex

ja

Luxe

2022

Vloertegels, Parketvloer

Als nieuw

Vloer, Kachelverwarming, Luchtbehandelingsinstallatie

Elektra

In Balatonfenyves, op slechts 300 meter van het water, staat een geliefd familiehuis.

Deze prachtige, drie jaar oude luxe woning staat op een ruim perceel van 1049 m² met een binnenzwembad van 10 x 4 meter en een gastenverblijf van 28 m².

De perfecte keuze voor gezinnen die luxe waarderen en willen genieten van een fantastische levenskwaliteit op korte loopafstand van het Balatonmeer.

Kenmerken van de woning:

- 115 m² woonoppervlakte op één verdieping

- Overdekte terrassen aan de voor- en achterzijde – in totaal 45 m²

- Verwarmde garage (36 m²) met directe toegang tot de woning

- Geïsoleerde ramen en deuren met horren en elektrische rolluiken

30 cm plafond- en 15 cm wandisolatie met schuimisolatie

10 cm grafietisolatie aan de buitenkant

Terrazzo dak

Elektrische vloerverwarming met een 18 kW Bosch cv-ketel

3 airconditioningunits (3,5 kW elk), aangesloten op het elektriciteitsnet

Cv-ketels: 120 liter in het hoofdgebouw en 80 liter in het gastenverblijf

Dubbele garage, 4 slaapkamers, hal, open woon-/eetkamer met keuken, bijkeuken, badkamer met ligbad en douche, wasmachine en droger, badkamer met douche en dubbele wastafel in de hoofdslaapkamer, kleedkamer in de hoofdslaapkamer, gastentoilet in een extra slaapkamer

- Inbouw kledingkasten

- Overdekt terras van 20 m² aan de voorzijde, overdekt terras van 25 m² aan de achterzijde

- Volledig ingericht en van airconditioning voorzien gastenverblijf van 28 m² (hoogwaardige airconditioning met verwarmings- en koelfunctie) met gecombineerde woon- en keukenruimte, slaapnis en badkamer met douche

- Aangelegde tuin met sierplanten en fruitbomen – druivenranken, peren-, pruimen-, cranberry-, vijgen-, hazelnoot-, zure kersen-, abrikozen- en kruisbessenbomen

Groentetuin met verhoogde bedden

- Binnenzwembad van 10 x 4 x 1,5 m met zoutwatersysteem, bruikbaar van maart tot oktober dankzij de afdekking

- Voorbereiding voor videobewaking

- Glasvezel internetverbinding

- Waterput, ideaal voor tuinirrigatie

- Elektrische oprit en garagedeur

- Moderne gezinswoning, lichtgewicht constructie

- De woning is geclassificeerd als eengezinswoning, wat resulteert in zeer lage jaarlijkse onroerendgoedbelasting.

- De meubels zijn inbegrepen in de koopprijs.

...

Volledig

Het dichtstbijzijnde zwembad ligt op 300 meter afstand. Het centrale, gratis strand van Balatonfenyves, met een 1 km lange promenade, jachthaven, snackbars, restaurants, ijssalons en de Fenyves Yacht Club, ligt op ongeveer 1000 meter afstand. Het gratis strand Balatonfenyves-Alsói, met vergelijkbare voorzieningen, een voetbalveld, enz., ligt op ongeveer 500 meter van de accommodatie.

In Balatonfenyves vindt u winkels zoals Aldi, Coop en tal van seizoenswinkels, evenals een school, een kleuterschool, een huisarts, een tandarts, een apotheek, een postkantoor en restaurants.

Bezienswaardigheden in de buurt:

- De trein van Balatonfenyves biedt het hele jaar door een handige verbinding naar de kuuroordplaats Csisztapuszta.

- Imremajor "Majorka", een klein dorpje met een rijke geschiedenis, ligt op 3 km ten zuiden van Balatonfenyves. Tijdens de zomermaanden vindt er op zondagen een fantastische kunst- en handwerkmarkt plaats in het dorp Nagyberek.

Nagyberek maakte in de prehistorie deel uit van het Balatonmeer en is nu een ideale plek om te wandelen en te ontspannen.

Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.

Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.

Woninginspectie – Gemoedsrust vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.

Persoonlijk advies – Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:

- Een gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel

- Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt

- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)

- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat

- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat

- Hulp bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)

- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een eigen woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, etc.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.

Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.

Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com