Egyed: Unieke kans – ruim perceel, gezellige vrijstaande woning, rustige locatie

100 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Raam

2

1

ja

1 x Garage

Deels gemeubileerd

1999

1960

Volledig gerenoveerd

Kachelverwarming, Centrale verwarming, Radiators

Gas, hout

Unieke kans in Egyed – ruim perceel, gezellige vrijstaande woning op een rustige locatie

In het dorp Egyed bied ik een vrijstaande woning van circa 80 m² te koop aan op een perceel van 1802 m².

Het is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een huis of vakantiehuis in een rustige, landelijke omgeving met goede vervoersverbindingen.

De woning is gebouwd in de vroege jaren 60 en grondig gerenoveerd in 1998/99, inclusief een nieuwe dakconstructie.

De verwarming wordt verzorgd door een gasboiler. Er is ook een volledig functionerende tegelkachel die zorgt voor behaaglijke warmte tijdens de wintermaanden.

Warm water wordt momenteel geleverd zonder aparte boiler. De woning verkeert in goede bouwkundige staat en is de afgelopen jaren regelmatig onderhouden.

De buurt is goed onderhouden en vriendelijk. In de omgeving wonen diverse gevestigde, nuchtere families, wat zorgt voor een veilige en vredige sfeer.

Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinieren, het houden van dieren of zelfs het bouwen van een bijgebouw.

Belangrijkste gegevens:

Perceeloppervlakte: 1802 m²
Woonoppervlakte: ca. 80–90 m²
Bouwjaar: 1963–64
Renovatie en dakvernieuwing: 1998–99
Verwarming: Gaskachel + tegelkachel
Warmwaterboiler: Geen
Buurt: Rustig, lokale bewoners
Conditie: Goed onderhouden, met een gerenoveerd dak

Egyed is een rustig, landelijk dorp in West-Hongarije, ideaal voor gasten die op zoek zijn naar ontspanning, natuur en een authentiek dorpsleven, ver weg van het massatoerisme. De omgeving wordt gekenmerkt door glooiende heuvels, velden en bossen, perfect voor wandelingen, fietstochten en ontspannen dagen in de natuur. Gelegen tussen West-Hongarije en het Balatonmeer, biedt Egyed een handige uitvalsbasis om verschillende regio's te verkennen zonder aan rust in te boeten.

Vanuit toeristisch oogpunt heeft Egyed ook een gunstige ligging:

Boedapest ligt op ongeveer 150 km afstand en is met de auto in ongeveer twee uur te bereiken.

Wenen ligt op ongeveer 120 km afstand, een rit van ongeveer 1,5 tot 2 uur.

Kezthely, aan het Balatonmeer, ligt ongeveer 110 km ten zuiden van Egyed en is ook zeer geschikt voor een dagtrip.

Egyed combineert dus wonen dicht bij de natuur met gemakkelijke toegang tot grote steden en populaire vakantiebestemmingen.

Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.

Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.

Woninginspectie – Gemoedsrust vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.

Persoonlijk advies – Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:

- Een gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel

- Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt

- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)

- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat

- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat

- Hulp bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)

- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een eigen woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, etc.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.

Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.

Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com