Nagykónyi: Een moderne, vrijstaande woning met een uitnodigende sfeer en een klein paradijsje.

Inbouwkeuken

Douche, Raam

2

2

1

ja

ja

ja

2 x Carport; 1 x Garage

ja

2024

Vloertegels

Volledig gerenoveerd

Vloer

Elektra, Zonneverwarming

Met een woonoppervlakte van 114 m² en een ruim perceel van 5000 m² (volledig omheind met een 2 m hoge elektronische poort en intercomsysteem),

biedt dit pareltje volop ruimte voor het hele gezin.

Een moderne vrijstaande woning met een uitnodigende sfeer en een eigen paradijsje.

Volledig gestript en gerenoveerd in 2024, inclusief het dak. De muren, tot een halve meter dik, zorgen voor een aangenaam en gezond binnenklimaat, zelfs in de zomer.

Aantal verdiepingen:

1, volledig rolstoeltoegankelijk

Ramen:

Drievoudig glas

De vier kamers baden in het licht en bieden een perfecte combinatie van functionaliteit en comfort.

De twee slaapkamers vormen de ideale plek om je terug te trekken, terwijl de twee badkamers met douches en ramen de perfecte setting creëren voor ontspannende momenten.

Aantal slaapkamers:

2
Tweepersoonsbed met nachtkastjes en lampen / op maat gemaakte inbouwkasten / bureau

Tweepersoonsbed met nachtkastjes / stapelbed / op maat gemaakte inbouwkasten

Aantal badkamers:

2, elk met aparte boiler / inloopdouche / tegelvloer / betegelde wanden tot aan het plafond / hoogwaardige armaturen / dubbele wastafel

Keuken-eetkamer:

Op maat gemaakte keuken met hoogwaardige Bosch-apparatuur

Keramische kookplaat / oven op ooghoogte / grote koelkast / grote vriezer / vaatwasser / ruime opbergruimte, inclusief uitschuifbare lades / uitschuifbare tafel met 6 stoelen / keuken met servies, pannen, etc., voor circa 8 personen

Woonkamer:

Dressoir / salontafel / hoekbank met slaapfunctie en opbergruimte / groot raam van vloer tot plafond met schuifdeur

Entree:

Inbouwkast met zitgedeelte

Wasruimte / Voorraadkast:

Bosch wasmachine / wasdroger / planken / stofzuiger / Vloermop / Bezem

Sauna:

Ingebouwde houten sauna

Vloer

Tegels

Terras:

34 m² betegeld terras met uitschuifbare tafel en 8 tuinstoelen met kussens

Carport

voor 2 auto's

Garage/Tuinschuur

Alpine benzinegrasmaaier en diverse andere tuingereedschappen, trimmer, kruiwagen, bladblazer, hark, schoffel

Seniorenvriendelijk:

Rolstoeltoegankelijke ingang en alle kamers

U kunt er direct intrekken en genieten

Verwarming:

Vloerverwarming, individueel regelbaar in elke kamer

Brandstof:

10 kW zonne-energiesysteem / Elektrisch

5.000 l regenwatertank

Waterfontein en zonnedouche

2 verhoogde plantenbakken, elk van 4 x 0,80 m

Fruitbomen: 3 walnootbomen, 3 appelbomen, 2 pruimenbomen, 2 kersenbomen, 1 abrikozenboom, 1 vijgenboom

Kleine acaciabosjes

Volledig

De woning is gelegen in een rustige woonwijk, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers.

De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden, waaronder wandel- en fietspaden. De natuurlijke omgeving draagt bij aan een hoge levenskwaliteit.

Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.

Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.

Woninginspectie – Gemoedsrust vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.

Persoonlijk advies – Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:

- Een gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel

- Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt

- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)

- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat

- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat

- Hulp bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)

- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een eigen woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, etc.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.

Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.

Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com