Villány: (AAA) Uitzonderlijk panorama in harmonieuze renovatie

Landhuis

2

95 m2.

Inbouwkeuken, Open

Ligbad, Raam

2

2

1

ja

ja

ja

Weids uitzicht

2025

Parketvloer

Volledig gerenoveerd

Kachelverwarming, Radiators

Elektra, hout

Stel je voor dat je geniet van de zonsondergang met een glas heerlijke wijn op je eigen privéterras. Met dit unieke pand in het hart van de wijnstreek kun je die droom waarmaken!

Dit volledig gerenoveerde huis met twee verdiepingen is niet zomaar een woning of een investering, maar een levensstijl die je kunt beleven.

Beide verdiepingen bieden een adembenemend uitzicht op de omliggende bergen en wijngaarden.

Elke dag weer een genot. De renovatie is dit jaar afgerond, dus je kunt er direct intrekken. Modern comfort en rustieke charme komen hier perfect samen.

Het ruime perceel biedt talloze mogelijkheden. Je zou bijvoorbeeld je eigen wijn kunnen produceren van de druiven.

De wijngaard op het terrein geeft je de kans om je eigen wijn te maken – een bijzondere ervaring te midden van de befaamde wijncultuur van Villány.

Dergelijke panden zijn zeldzaam op de markt. Grijp deze unieke kans en woon op een werkelijk bijzondere plek.

Het huis beschikt over een ruim en licht interieur – ideaal voor familiebijeenkomsten of diners met vrienden.

De moderne keuken, elegante badkamers en comfortabele slaapkamers laten niets te wensen over.

Het huis is voorzien van energiezuinige oplossingen, wat zorgt voor kostenbesparingen op de lange termijn.

De isolatie is 10 cm dik en er worden binnenkort zonnepanelen (met een vermogen van 2,5 kW en een opslagcapaciteit van 5 kW) op het dak geïnstalleerd.

Dit is meer dan zomaar een huis – het is een levensstijl, een plek waar rust en de schoonheid van de natuur altijd aanwezig zijn.

Het huis met twee verdiepingen, met 65 m² woonoppervlak (plus een terras van 60 m²), is ontstaan door de verbouwing en uitbreiding van een voormalige wijnpers en biedt ideale woonomstandigheden.

Zoals de plattegrond laat zien, beschikt de begane grond over een ruime woonkamer met een open keuken. Vanuit hier heeft u toegang tot de gezellige, lichte slaapkamer.

Vanuit de slaapkamer is ook de badkamer bereikbaar, evenals het terras van 60 m². Een trap leidt vanuit de woonkamer naar de bovenverdieping, waar zich een slaapkamer met panoramisch uitzicht en een badkamer bevinden.

Het huis is voorzien van infraroodverwarming en staat op een perceel van 1000 m².

Airconditioning, houtkachel, infraroodverwarming

Verswatertank, gevuld naar behoefte door de boer, septische tank

Internet

Deze woning met twee verdiepingen, panoramisch uitzicht en een bijzondere ambiance, ligt op slechts een paar honderd meter van het beeldenpark Nagyharsányi en de panoramische promenade aan de voet van de Szársomlyó-heuvel.

Deze regio biedt een unieke ervaring, niet alleen voor wijnliefhebbers, maar voor iedereen die de schoonheid van de natuur en een ontspannen levensstijl waardeert.

Het is geen wonder dat deze regio vaak wordt vergeleken met Toscane, aangezien het dezelfde mediterrane sfeer, weelderige wijngaarden en pittoreske landschappen deelt.

Hier vindt u alles: idyllische omgeving, historische wijnkelders en warme gastvrijheid die een gastvrije sfeer creëert. Zowel inwoners als bezoekers zijn het erover eens: Villány is de perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte van de stad. Het is dan ook geen wonder dat steeds meer mensen ervoor kiezen om hierheen te verhuizen en deel uit te maken van deze betoverende gemeenschap.

Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.

Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.

Woninginspectie – Gemoedsrust vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.

Persoonlijk advies – Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:

- Een gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel

- Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt

- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)

- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat

- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat

- Hulp bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)

- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een eigen woning in Hongarije te verwezenlijken!

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.

Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.

Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com