Dunapataj: Nieuw gebouwde, exclusieve vrijstaande woning

Eengezinswoning

ja

1,27% van de aankoopprijs inclusief btw

270 m2.

Inbouwkeuken, Open

Douche, Ligbad, Raam, Bidet

3

2

1

ja

ja

deels onderkelderd

Rustige omgeving

1 x Duplex

Deels gemeubileerd

Gedistingeerd

Vloertegels, Parketvloer

Als nieuw

Vloer

Elektra, Zonneverwarming

Op een rustige locatie staat een moderne, vrijstaande woning met 245 m² woonoppervlak op een perceel van 1.587 m².

De woning combineert modern comfort en is daarom ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning die tevens vanuit huis kan werken.

De indeling is doordacht en praktisch:

3 slaapkamers, waarvan twee met en-suite kleedkamers en badkamers,

Een ruime woonkamer met aparte airconditioning, een open eetkamer en keuken, die samen een elegante leefruimte vormen,

Een dubbele garage met elektrische deur voor gemakkelijke toegang,

Een aparte bijkeuken,

Een kelder van 3 x 4 m² met een ideale temperatuur voor opslag, en een groot, deels overdekt terras met schaduwrijke gedeeltes, direct toegankelijk vanuit een van de slaapkamers.

De woning is voorzien van moderne bouwtechnologie: een waterzuiveringssysteem, twee slimme elektrische Ariston-boilers voor warm water,

een geothermisch warmtepompsysteem voor verwarming en koeling,

elektrische vloerverwarming met individuele thermostaten in elke kamer,

een zonnepanelensysteem voor lage onderhoudskosten.

Het huis heeft tevens een 15 cm dik dak en 18 cm dikke buitenisolatie.

Aansluitingen: rioolaansluiting, 3 x 25 A elektriciteitsaansluitingen, wateraansluiting, twee waterputten in de tuin, gasaansluiting aan de straat,

een alarmsysteem met zes camera's.

Het unieke aan de woning is dat er, naast de woonruimtes, een apart kantoor en een multifunctionele ruimte zijn gecreëerd, die momenteel als bijkeuken wordt gebruikt.

Dit is ideaal voor een medische praktijk, een advocatenkantoor, een schoonheidssalon, een cosmeticastudio of andere dienstverleners die wonen en werken in een elegante omgeving willen combineren. De woning is gemakkelijk bereikbaar vanaf twee straten en er kan eenvoudig parkeergelegenheid voor gasten worden geregeld.

Volledig

De locatie van de woning is niet alleen gunstig, maar ook zeer waardevol: het beroemde Szelidi-meer, een van de populairste en meest bezochte zwemplekken van het land, ligt in de directe nabijheid van het grote dorp Dunapataj. De nieuwe eigenaar kan dus niet alleen een huis verwachten, maar ook een hoge levenskwaliteit.

Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.

Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.

Woninginspectie – Gemoedsrust vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.

Persoonlijk advies – Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:

- Een gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel

- Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt

- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)

- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat

- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat

- Hulp bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)

- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een eigen woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, etc.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.

Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.

Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com