Kiliman: Solide Hongaarse boerderij met groot perceel – instapklaar (ABA)

Boerderijwoning

Douche

1

1

ja

ja

Kachelverwarming

hout

Dit goed onderhouden, typisch Hongaarse landhuis is gelegen in een rustig dorpje in Kilimán (8774), in het zuidwesten van Hongarije, midden in een groene, natuurlijke omgeving. De kleine eengezinswoning is instapklaar en ideaal als permanente bewoning, weekendverblijf of vakantiehuis.

Voorzieningen & Indeling:

Woonoppervlakte ca. 65 m²
Gezellige woonkamer met houtkachel
Centrale houtverwarming in het bijgebouw
Warm water via elektrische boiler
Ramen: Houten kozijnen, dubbel glas
Rioolaansluiting gepland (momenteel septictank)
Internet (4G) beschikbaar, Telekom-kabelaansluiting mogelijk
380V stroomaansluiting aanwezig
Gasaansluiting is reeds aanwezig op de perceelgrens

Bijgebouwen & Perceel:

Het perceel van circa 2.200 m² biedt diverse gebruiksmogelijkheden – van het verbouwen van groenten tot het houden van dieren. De volgende bijgebouwen zijn beschikbaar:

Garage
Houten schuur
Nog een bijgebouw met verwarming

De gebouwen zijn solide en kenmerkend voor de landelijke Hongaarse architectuur.

Bijzonderheden:

Direct beschikbaar – geen grote renovaties nodig

Volledig gemeubileerd en inclusief inventaris (alles inbegrepen in de prijs, maar kan ook leeg worden opgeleverd)

Ideaal voor expats, zelfvoorzienende bewoners of als retraite

Rustige woonwijk met goede vervoersverbindingen in de regio Zala

Conclusie
Een eenvoudig maar solide landhuis met een ruim perceel en bijgebouwen op een prachtige, landelijke locatie – perfect voor iedereen die het authentieke Hongarije wil ervaren. Met een haalbare investering kunt u hier uw droom van wonen op het platteland waarmaken.

Hoogspanningsaansluiting, zoet water, septictank (riolering is gepland), gas is gelegen op de perceelgrens, 4G internet & kabelaansluiting mogelijk

Het charmante dorpje Kilimán ligt verscholen in de glooiende heuvels van de regio Zala en biedt precies wat veel rustzoekers en natuurliefhebbers zoeken: rust, frisse lucht en een ongerepte levensstijl, ver weg van de drukte van de grote stad. De omgeving wordt gekenmerkt door bossen, weilanden en kleine velden – ideaal om te wandelen, fietsen of gewoon te ontspannen.

Ondanks de rustige ligging is Kilimán goed bereikbaar:

🏙️ Wenen ligt op ongeveer 190 km afstand (ongeveer 2,5 uur met de auto).

🏛️ Boedapest, de Hongaarse hoofdstad, is te bereiken in ongeveer 190 km (ongeveer 2 uur).

🌊 De populaire vakantieplaats Keszthely aan het Balatonmeer ligt op slechts ongeveer 35 km afstand – perfect voor dagtochten naar de "Hongaarse Zee".

In de buurt zijn ook thermale baden, kleine steden met wekelijkse markten en vele lokale wijnhuizen te vinden, wat de regio tot een echte insidertip maakt - ideaal voor onafhankelijke reizigers, rustzoekers en natuurliefhebbers.

🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen: Immocenter Hongarije is uw deskundige en betrouwbare lokale partner. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke ondersteuning begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele aan- of verkoopproces.

💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! De betekenis van deze classificatie wordt uitgebreid uitgelegd op onze homepage.

✅ Woningcheck – Veiligheid vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat ervan kloppen? Helaas komt het vaak voor dat woningen aan buitenlandse kopers te duur worden aangeboden of dat verborgen gebreken over het hoofd worden gezien. Vertrouw daarom op onze onafhankelijke expertise: onze gecertificeerde bouwexpert inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt de juiste aankoopprijs. Zo voorkomt u dure verrassingen – want in Hongarije geldt meestal "verkocht zoals gezien" en zijn latere klachten over gebreken nauwelijks afdwingbaar.

🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien u dat wenst, kunt u een onafhankelijk adviescontract met ons afsluiten – uiteraard is dit vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:

✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een gepersonaliseerd zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw droomhuis vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwexpert en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km van Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Inschakeling van een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Vertaling van een Duitse koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Ondersteuning bij het opnieuw aanvragen van elektriciteit, gas, water, enz.
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com