Kutas: Gedeeltelijk gerenoveerde vrijstaande woning op rustige locatie

Eengezinswoning

ja

2,54% van de aankoopprijs

130 m2.

Inbouwkeuken, Open

Douche, Raam

2

1

ja

volledig onderkelderd

2 x Parkeerplaats buiten

Deels gemeubileerd

Normaal

Vloertegels, Parketvloer

Kachelverwarming

hout

Gedeeltelijk gerenoveerde vrijstaande woning (elektriciteit en waterleiding vernieuwd).

De gevel is opnieuw geschilderd en de voordeur is vervangen.

De woning is volledig onderkelderd en de fundering is volledig droog.

Een kleuterschool, school, dokterspraktijk, apotheek, supermarkt en postkantoor bevinden zich allemaal in de buurt.

Het perceel beschikt ook over veel fruitbomen en een grote wijngaard.

Kutas – Een vredig, gastvrij dorp in het hart van Somogy

Kutas, gelegen in het zuidelijke deel van de provincie Somogy, is een charmant, rustig dorp, typisch voor de Zuid-Hongaarse Laagvlakte: vriendelijk, ontspannen en genesteld in een uitgestrekt natuurlandschap. Wie op zoek is naar ontspanning, natuur en een authentieke Hongaarse levensstijl, vindt in Kutas een plek om te onthaasten en tegelijkertijd te genieten van talloze excursiemogelijkheden.

De regio is omgeven door velden, kleine bossen en idyllische boerderijen – ideaal voor wandelingen, fietstochten, vogels spotten en paardrijden. Op slechts een paar kilometer afstand ligt het stadje Nagyatáad, bekend om zijn moderne thermale baden, goed gesorteerde winkels en charmante stadscentrum. De omliggende dorpen bieden ook traditionele markten, dorpsfeesten en regionale gerechten.

Kutas ligt in een rustige maar goed bereikbare regio. Veel bezoekers waarderen de nabijheid van het Balatonmeer en de toegang tot de populaire thermale baden in de omgeving. Zomerwijnfestivals, culturele evenementen en natuurparken zijn vanaf hier gemakkelijk te bereiken.

Afstanden tot grote steden

Wenen: ca. 235 km
→ ca. 2 uur en 45 minuten rijden

Boedapest: ca. 190 km
→ ca. 2 uur en 20 minuten rijden

Keszthely aan het Balatonmeer: ca. 65 km
→ ca. 50 minuten rijden

🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.

💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! U vindt een gedetailleerde uitleg over deze classificatie op onze homepage.

✅ Woninginspectie – Gemoedsrust vóór de aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – want in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien" en zijn latere claims voor gebreken moeilijk af te dwingen.

🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Op verzoek kunt u met ons een onafhankelijke adviesovereenkomst sluiten – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:

✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Verwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Assistentie bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u een commissie van 2,54% (inclusief Hongaarse btw) over de aankoopprijs van deze woning, te betalen bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten

- Verwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije legaliseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen, zoals elektriciteit, gas, water en afvalverwerking, enz.

De commissie vervalt indien u rechtstreeks contact met de verkoper opneemt.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op de door de verkoper verstrekte gegevens. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen of aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object is onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Let op onze algemene voorwaarden. Door onze diensten te blijven gebruiken, erkent u deze en gaat u ermee akkoord.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com