Kistolmács: Een dromerig houten pension in een klein heuvelachtig dorpje in Zala.

Vakantiehuis

2

ja

2,54% van de aankoopprijs

deels onderkelderd

2 x Parkeerplaats buiten

ja

Weids uitzicht

2008

Parketvloer

Een dromerig houten gastenverblijf in een klein heuvelachtig dorpje in Zala.

Deze woning met omheinde tuin, gebouwd in 2008, is gelegen op een toplocatie in Kistolmács. Het is het laatste huis aan de charmante, met grind geplaveide Hegyi út en biedt een ongeëvenaard panoramisch uitzicht op de heuvels van Varasd.

Het houten huis bestaat uit een lichte woonkamer en een kelder op de begane grond, waarvan de muren zijn versterkt met YTONG-blokken.

De watervoorziening vindt momenteel plaats via een waterreservoir, maar er kan een waterput worden geboord. Het perceel beschikt over een latrine en een gazon dat geschikt is als parkeerplaats.

Elektriciteit is momenteel niet aanwezig, maar kan, net als in de aangrenzende kelders, worden aangelegd.

De koopprijs omvat ook diverse percelen grond met een totale oppervlakte van 1574 m², waaronder een heuvelachtig gebied dat bijzonder geschikt is voor wijnbouw. Het resterende deel van het perceel is beplant met appel-, perzik-, pruimen- en kastanjebomen.

Het dorp beschikt over het meer Kistolmácsi, ideaal om in de zomer te zwemmen en vissen en in de winter om te schaatsen.

In de zomer kunt u genieten van lángos (een Hongaarse lángos), het koude bier van Edit en het gebraad van de burgemeester in een van de restaurants, "Tante Marika's". Het dorp heeft ook een miniatuurspoorweg, een geweldige bestemming voor gezinnen met kinderen.

Grotere steden in de buurt zijn onder andere Bázakerettye (4,5 km), Letenye (7 km) en Nagykanizsa (30 km), waar u winkels, supermarkten en thermale baden vindt.

De aankoopprijs is inclusief de meubels in de kelder en de houten tuinmeubelen die op het terras geplaatst kunnen worden. (Kledingkast, 2 tafels, 2 banken, 3 klapstoelen, schommelstoel, voetenbankje met opbergruimte)

De prijs voor de woning, inclusief grond en meubilering, is slechts beperkt onderhandelbaar.

Als je op zoek bent naar een echt rustig en natuurrijk weekendje weg in het prachtige, glooiende landschap van Zala, dan is dit de perfecte plek voor jou!

Grotere steden in de buurt zijn onder andere Bázakerettye (4,5 km), Letenye (7 km) en Nagykanizsa (30 km). Daar vindt u winkels, supermarkten en thermale baden.

🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.

💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! U vindt een gedetailleerde uitleg over deze classificatie op onze homepage.

✅ Woninginspectie – Gemoedsrust vóór de aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – want in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien" en zijn latere claims voor gebreken moeilijk af te dwingen.

🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Op verzoek kunt u met ons een onafhankelijke adviesovereenkomst sluiten – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:

✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Verwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Assistentie bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten

- Verwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije legaliseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, enz.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op de door de verkoper verstrekte gegevens. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen of aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object is onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Let op onze algemene voorwaarden. Door onze diensten te blijven gebruiken, erkent u deze en gaat u ermee akkoord.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com