Bő: Vrijstaande gezinswoning met zwembad en toeristisch potentieel nabij de Oostenrijkse grens

Landhuis

2

ja

1,27% van de aankoopprijs inclusief BTW

310 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam, Bidet

4

2

4

3

ja

ja

ja

Bergruimte

1 x Duplex; 3 x Parkeerplaats buiten

Deels gemeubileerd

2025

Vloertegels, Parketvloer

Goed onderhouden

Vloer, Radiators

Elektra, hout

Vrijstaande eengezinswoning met zwembad en toeristische mogelijkheden

Belangrijkste kenmerken in één oogopslag
• Gerenoveerd in 2025, met nieuwe verwarming
• Omheind, beschut terrein met een prachtig aangelegde tuin, fruitbomen en een groot natuurzwembad (12 x 6 m, helder, met biofilter)
• Gedeeltelijk gemeubileerd, met een moderne inbouwkeuken
• 3 ruime terrassen, waarvan één direct aan het meer
• Buitenkeuken voor buitenbijeenkomsten
• Huisdieren toegestaan

Woonoppervlakte en voorzieningen
• Woonoppervlakte: ca. 230 m²
• Perceel: ca. 3000 m²
• Begane grond:
• Tegelvloer met vloerverwarming
• Speksteenkachel
• Radiatoren in alle kamers
• Bovenverdieping:
• Parketvloer
• 3 kamers, ca. 30 m²
• Eigen badkamer en keuken – Ideaal als vakantiehuis. Huurinkomsten voor toeristisch gebruik: € 10.000–€ 13.000 per jaar.

Extra kamers en voorzieningen
• Werkplaats (35 m²)
• Garage + 3 extra parkeerplaatsen
• Houthok
• Elektrische poort met camerabewaking. Locatie en infrastructuur
• Rustige zijstraat
• Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand: slager, Coop-supermarkt, postkantoor, bloemist, kiosk, restaurant, wijnbar

```

Alle verbindingen beschikbaar

Bő – een klein dorpje aan de rivier de Répce, vlakbij thermale baden en vulkanische heuvels

Bő ligt in West-Hongarije (comitaat Vas), tussen Sárvár en Bükfürdő aan de rivier de Répce. Het is een rustig dorpje met een dorpskerk en veel groen eromheen – ideaal voor wandelingen langs het stuwmeer en ontspannende fietstochten. Voor wellness kunt u de thermale baden in Sárvár en Bükfürdő in slechts een paar minuten bereiken; als u van natuur en uitzichtpunten houdt, ga dan naar Ság-hegy bij Celldömölk, een kleine basaltvulkaan met natuurpaden en uitzicht op de krater.

Afstanden (over de weg, ca.):
Wenen ↔ Bő: ≈ 135 km (ongeveer via de route naar Sárvár; Wenen-Sárvár ~130 km, Bő ligt ten noorden ervan).
Boedapest ↔ Bő: ≈ 220 km (Boedapest-Sárvár ~204-214 km, plus ~15 km naar Bő).
Keszthely (Balaton) ↔ Bő: ≈ 85 km (Keszthely-Sárvár ~70-72 km, Bő ~15 km van Sárvár).

Ideeën voor de dag: 's ochtends een wandeling rond Répce, 's middags naar de thermale baden van Sárvár of Bükfürdő, en bij mooi weer een uitstapje naar Ság-hegy - veel afwisseling zonder lange afstanden.
Rome2Rio

🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen: Immocenter Hongarije is uw deskundige en betrouwbare lokale partner. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke ondersteuning begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele aan- of verkoopproces.

💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! De betekenis van deze classificatie wordt uitgebreid uitgelegd op onze homepage.

✅ Woningcheck – Zekerheid vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud kloppen? Onze gecertificeerde bouwexpert inspecteert uw droomhuis grondig en bepaalt de juiste aankoopprijs. Zo voorkomt u dure verrassingen – want in Hongarije geldt meestal "verkocht zoals gezien" en zijn latere klachten over gebreken nauwelijks afdwingbaar.

🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

U kunt desgewenst een onafhankelijk adviescontract met ons afsluiten – uiteraard op vrijwillige basis en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:

✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een gepersonaliseerd zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw droomhuis vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwexpert en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km van Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Inschakeling van een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Inschakeling van een Duitstalige vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Ondersteuning bij het opnieuw aanvragen van elektriciteit, gas, water, etc.
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij overlegging van de factuur en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten
- Inschakeling van een Duitstalige advocaat (in Hongarije notariseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afval, enz.

De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com