Felsőszölnök: Panoramische boerderij op een heuvel, een toegangspoort tot een leven dicht bij de natuur

Landhuis

ja

2,54% van de aankoopprijs

120 m2.

2

1

Huis in opbouw

Beton

Deels gerenoveerd

Kachelverwarming

hout

Felsőszölnök, 5 km van de Oostenrijkse grens: een te renoveren L-vormig huis, gebouwd in de klassieke lokale stijl, midden in de natuur.

In de wijk Alsó-Jánoshegy van Felsőszölnök staat een te renoveren L-vormig huis te koop op een perceel van 1590 m². Het gebouw voldoet aan de praktische eisen van die tijd en bestaat uit een kamer, een keuken, een bijkeuken, extra kamers, een stal en een schuur.

De voorgevel van de kamer moet worden gerenoveerd; professionele reparaties, inclusief fundering en waterdichting, zijn reeds uitgevoerd. De plaatsing van grote ramen heeft de kamer getransformeerd tot een panoramakamer met uitzicht op de vallei en het bos.

De keuken beschikt over een bijna 100 jaar oude oven-fornuiscombinatie, een typisch regionaal kenmerk dat het vakmanschap van de fornuizenmakers uit de regio Őrség-Vendvidék (Őrség-Vendvidék) weerspiegelt. De branders van de kachel zijn op maat gemaakt, de rookkanalen en armaturen zijn gereinigd en de schoorsteen heeft een nieuwe reinigingsopening gekregen. Dankzij deze maatregelen kan de kachel met minimale inspanning in oude glorie worden hersteld.

De kamer is voorzien van een smetteloze Art Deco tegelkachel, die een stijlvol accent geeft op koude winteravonden.

De woonkamer heeft lokaal gestookte bakstenen muren, evenals de stal, met een Poroszszüg-plafond, die oorspronkelijk bedoeld was om tot slaapkamer te worden omgebouwd – het ontwerp zou de verantwoordelijkheid van de nieuwe eigenaar zijn.

Het aangrenzende gebouw (koetshuis, bijkeuken) heeft meer dan 100 jaar oude lemen muren. Volgens onze plannen zou dit kunnen worden omgebouwd tot een lichte, loftachtige gemeenschappelijke ruimte met hoge plafonds, die we graag delen met geïnteresseerden.

Het pand beschikt over een oude schuur die ideaal is voor de verbouwing tot een aparte woonkamer, gastenverblijf of een panoramische sauna en wellnessruimte. Het dak van het gebouw is volledig vernieuwd en gereconstrueerd. De balken en draagconstructies kregen een nieuwe dakbedekking en een dakspantbekleding. Samen met de larikshouten gevel hebben we het ontworpen in een moderne, Scandinavische stijl. De schoorsteen kreeg een bijpassende metalen gevelbekleding met een rand.

De toegangsweg naar het pand is verhard met 30-40 cm basalt, waardoor zwaardere voertuigen er gemakkelijk bij kunnen.

Water en elektriciteit zijn op locatie aanwezig.

Het huis en de omgeving zijn de perfecte keuze voor wie rust, stilte en een leven dicht bij de natuur zoekt. Het uitzicht is ongeëvenaard, het bos begint aan het einde van de tuin en het getjilp van vogels vergezelt je de hele dag. Hier is alles aanwezig om te onthaasten, je terug te trekken of een nieuw leven te beginnen – of het nu gaat om creatief werk of ontspanning.

Felsőszölnök – Drie landen, één dorp, volop natuur

Felsőszölnök ligt in het uiterste westen van Hongarije (provincie Vas), op het drielandenpunt van Hongarije, Oostenrijk en Slovenië. Het dorp is omgeven door bossen, heuvels en boomgaarden en maakt deel uit van de regio Őrség – ideaal om te wandelen, fietsen en te ontspannen.

Een hoogtepunt is het "Hármashatár"/Drielandenpunt, dat bereikbaar is via gemarkeerde natuurpaden (waaronder de "Felsőszölnök – Drielandenpunt"-route). Het omliggende Nationaal Park Őrség biedt rondleidingen en andere natuurpaden.

Wat maakt het bijzonder?
Grenslandflair met Sloveens-Oostenrijkse invloeden, rustige valleien, uitgestrekte bossen

Gezinsvriendelijke rondwandelingen en natuurpaden; matig hoogteverschil, prachtige uitzichten

Perfect als uitvalsbasis voor dagtochten naar Hévíz, Keszthely/Balatonmeer, Graz of Maribor.

Afstanden (weg, ca.):

Wenen ↔ Felsőszölnök: ≈ 190 km rijafstand (Wenen – Szentgotthárd ~174–185 km + Szentgotthárd – Felsőszölnök ~14 km; ~2 uur en 15 minuten in totaal).

Boedapest ↔ Felsőszölnök: ≈ 260–291 km (route/planner varieert); typische reistijd ~3 uur.

Keszthely (Balaton) ↔ Felsőszölnök: ≈ 106–113 km; Makkelijk te combineren als dagtocht.

Informatie over openbaar vervoer: Vanaf Szentgotthárd (regionaal knooppunt, ~14 km) zijn er directe bussen naar Felsőszölnök (ca. 27 min.).

🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen: Immocenter Hongarije is uw deskundige en betrouwbare lokale partner. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke ondersteuning begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele aan- of verkoopproces.

💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! De betekenis van deze classificatie wordt uitgebreid uitgelegd op onze homepage.

✅ Woningcheck – Veiligheid vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud kloppen? Onze gecertificeerde bouwexpert inspecteert uw droomwoning grondig en bepaalt de juiste aankoopprijs. Zo voorkomt u dure verrassingen – want in Hongarije geldt meestal "verkocht zoals gezien" en zijn latere klachten over gebreken nauwelijks afdwingbaar.

🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

U kunt desgewenst een onafhankelijk adviescontract met ons afsluiten – uiteraard op vrijwillige basis en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:

✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een gepersonaliseerd zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw droomhuis vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwexpert en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km van Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Inschakeling van een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Vertaling van een Duitse koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Ondersteuning bij het opnieuw aanvragen van elektriciteit, gas, water, enz.
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij overlegging van de factuur en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten
- Inschakeling van een Duitstalige advocaat (in Hongarije notariseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afval, enz.

De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com