Salomvar: Een absoluut afgelegen locatie in Zala County, een echte zeldzaamheid! (ACA)

Boerderijwoning

nee

Direct contact met de verkoper: € 5,00

2

1

ja

Weids uitzicht

Niet gerenoveerd

Kachelverwarming

hout

Absoluut afgelegen locatie – 2 huizen, ca. 110 m² woonoppervlak, ruim perceel, weids uitzicht tot aan de Alpen

Korte feiten:

Adres/Regio: 8995 Salomvár, provincie Zala – Absoluut afgelegen locatie

Aankoopprijs: € 99.000 (geen commissie; optioneel direct contact met de verkoper € 5,00)

Totale woonoppervlakte: ca. 110 m² (Huis 1 ~45 m², Huis 2 ~65 m²) – te renoveren

Woning: ~9.000 m² in de aanbieding; De tekst vermeldt ~1 ha (3.000 m² + 7.000 m²) – informeer op aanvraag

immocenter-ungarn.com

Optie: ~8 ha aangrenzend erfpachtrecht met recht van eerste koop (bouwland, weiland, boomgaard)

Bijgebouwen: 2 houten schuren; elektriciteit aanwezig, geen andere gemeentelijke voorzieningen; toegang via onverharde bosweg
immocenter-ungarn.com

Verwarming: Houtkachel. Uitzicht: Vergezicht – "tot aan de Alpen" (volgens de aanbieder).

Afstanden: ~25 km van Zalaegerszeg, ~60 km van het Balatonmeer. ~50 km van de A-grens, ~40 km van de SLO, ~50 km van de HR

Opmerking over de oppervlakte: De basisgegevens geven ~9.000 m² aan, de beschrijving van het perceel beschrijft ~1 ha (3.000 + 7.000 m²) plus nog eens ~8 ha gepachte grond. Wij adviseren een schriftelijke bevestiging van de eigendoms-/gepachte grond tijdens het aankoopproces.

.
Direct contact met de eigenaar
.
,

Omschrijving van het perceel:

Deze zeldzame woning combineert een afgelegen locatie met veel potentieel: twee kleinere woningen (totaal ~110 m²) vormen de basis voor uw ontsnappings- of vakantieproject; beide zijn toe aan renovatie – ideaal voor iedereen die zijn eigen ideeën wil realiseren. De houtkachel creëert een authentieke landhuissfeer; elektriciteit is aanwezig. De toegang is via een onverharde bosweg – precies de juiste hoeveelheid privacy. Volgens de verkoper reikt het verre uitzicht over de beboste heuvels helemaal tot aan de Alpen – inclusief zonsopgang en zonsondergang.

Eigendom, gebruik & opties:

Volgens de beschrijving van het object is er een groot privéterrein rondom de boerderij (zie opmerking hierboven). Daarnaast is er de mogelijkheid om circa 8 hectare te pachten – met recht van eerste koop. Perfect voor zelfvoorziening, boomgaarden, weiland, hooiland, eventueel paardenhouderij of een klein agrarisch project. Er zijn reeds twee houten stallen beschikbaar.

Voor wie is de woning geschikt?

Expats & zelfvoorzienend: Veel land, rust en stilte, afgelegen locatie

Hobbyboeren & paardenliefhebbers: Huuroptie (~8 ha) met recht van eerste koop

Ambachtslieden & creatievelingen: Renovatiewoning met karakter in plaats van doorsnee

Hoogtepunten in één oogopslag:

Beschutte locatie in de heuvels van Zalaegerszeg - panoramisch uitzicht

2 huizen (~45 m² & ~65 m²), 2 houten stallen, elektriciteit beschikbaar

Verwarming middels houtkachel, toegang via bosweg, geen directe buren

Optie: ~8 ha huur met recht van eerste koop (bouwland/weide/fruit)

~25 km van Zalaegerszeg, ~60 km van het Balatonmeer; Dichtbij de grens van Oostenrijk, Slowakije en Hongarije
immocenter-ungarn.com

Belangrijke informatie (realistisch en eerlijk):

Vul de renovatiewensen in (dak, afwerking en technische installaties)

Ontwikkeling: De aanbieder geeft aan dat er elektriciteit beschikbaar is, maar er zijn geen andere gemeentelijke voorzieningen beschikbaar – water/riolering is afhankelijk van het project (put/kleine rioolwaterzuiveringsinstallatie, enz.).

Bereikbaarheid: Onverharde bosweg – houd rekening met de voertuigkeuze en het seizoen.

Service:
Op verzoek kunnen wij ondersteuning bieden met een bouwkundige keuring, ondersteuning bij het koopcontract (Duitstalige advocaat), Duitse vertaling en adreswijziging. (Informatie verstrekt door de verkoper; onder voorbehoud van fouten en eerdere verkoop.)

Elektriciteit

Salomvár ligt op ongeveer 25 minuten van Zalaegerszeg, waar u een ziekenhuis, overheidskantoren, bouwmarkten en banken vindt. Het Balatonmeer ligt op ongeveer 60 km afstand; drie landsgrenzen (Oostenrijk, Slowakije en Hongarije) liggen op een dag rijden – ideaal voor flexibele boodschappen en excursies. Een supermarkt en een postkantoor bevinden zich in de stad (ongeveer 3 km).
immocenter-ungarn.com

🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen: Immocenter Hongarije is uw deskundige en betrouwbare lokale partner. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke ondersteuning begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele aan- of verkoopproces.

💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! De betekenis van deze classificatie wordt uitgebreid uitgelegd op onze homepage.

✅ Woningcheck – Veiligheid vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat ervan kloppen? Helaas komt het vaak voor dat woningen aan buitenlandse kopers te duur worden aangeboden of dat verborgen gebreken over het hoofd worden gezien. Vertrouw daarom op onze onafhankelijke expertise: onze gecertificeerde bouwexpert inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt de juiste aankoopprijs. Zo voorkomt u dure verrassingen – want in Hongarije geldt meestal "verkocht zoals gezien" en zijn latere klachten over gebreken nauwelijks afdwingbaar.

🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien u dat wenst, kunt u een onafhankelijk adviescontract met ons afsluiten – uiteraard is dit vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:

✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een gepersonaliseerd zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw droomhuis vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwexpert en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km van Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Inschakeling van een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Vertaling van een Duitse koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Ondersteuning bij het opnieuw aanvragen van elektriciteit, gas, water, enz.
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

Direct contact met de verkoper: € 5,00

De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com