Nagykanizsa: Uitzonderlijk pand op een afgelegen locatie nabij Nagykanizsa (AAA)

Landhuis

ja

1,27% van de aankoopprijs inclusief BTW

Inbouwkeuken

Douche, Raam

3

3

1

Deels gemeubileerd

2024

1950

Vloertegels, Parketvloer

Goed onderhouden

Kachelverwarming, Centrale verwarming

Gas, hout

Sommige plekken zijn meer dan alleen een thuis. Ze zijn een toevluchtsoord, een levensproject – of gewoon het begin van iets compleet nieuws. Deze bijzondere plek is zo'n plek: midden in de natuur, afgelegen en toch dicht bij de stad.

Op bijna 9.000 m² grond vindt u een zeldzame combinatie van een beschutte locatie, bos, boomgaard en een huis met een royaal ruimtegevoel, dat uitnodigt tot wonen, werken of ontspannen.

Tuin & Terrein:

Direct omgeven door bos, hoge biodiversiteit, absolute rust en dicht bij de natuur.

Talrijke oude en nieuwe fruitbomen: appel, peer, walnoot (8 grote), pruim, kers, amandel, nectarine, hazelaar.

Moestuinen, volop mogelijkheden voor zelfvoorziening.

Prachtige grote berken aan de rand van het perceel, inclusief een klein bosgebied.

Groot bijgebouwcomplex met een dubbele garage (gebruikt als werkplaats), twee opslagruimtes en een stal.

Waterput met waterleiding. Er is ook openbare watervoorziening.

Geen lang, smal perceel, maar een brede rechthoek!

De woning – ca. 150 m² woonoppervlak:

Gebouwd rond 1950, regelmatig onderhouden en gemoderniseerd.

3 slaapkamers, grote open keuken met eethoek, woonkamer, lange gang.

Het lichte hart van de woning: een ruime hal met boogramen, badend in het licht – niet verwarmd, maar ideaal als ontvangstruimte en serre.

Vloerbedekking: echt houten parket, tegels, fijne travertin steen

Drie badkamers (volledig gerenoveerd in 2022):

Inloopdouche met glazen wand

Gastentoilet met wastafel

Groot ligbad voor twee personen, ruimte voor wasmachine en wasruimte

CV op gas + watervoerende tegelkachel (aangesloten op het CV-circuit)

Ramen: deels houten kozijnen met dubbel glas, deels klassieke ramen met dubbel glas met buiten- en binnenelementen.

Inrichting:

De woning wordt bij voorkeur vrijwel volledig gemeubileerd verkocht.

De inrichting bestaat voornamelijk uit hoogwaardige massief houten meubels in een klassieke stijl – met gebogen vormen, gedraaide details, bogen en sierlijke decoraties.

De woning is duidelijk geregistreerd in het kadaster, zonder bekende bijzondere kenmerken of lasten.

Een aangrenzende woning van circa 2000 m² en een gerenoveerde, kleine Tanya van circa 30 m² staan ook te koop.

Elektriciteit, internet (5G) en wateraansluitingen zijn aanwezig.
Afvalwater wordt afgevoerd via een septictank en aansluiting op het riool is mogelijk.

Slechts 5 km van Nagykanizsa, waar u supermarkten, artsen, apotheken, banken, scholen, kleuterscholen, een treinstation en alles wat daarbij hoort vindt.

Uitstekende vervoersverbindingen, maar toch een rustige locatie zonder doorgaand verkeer.

200 km naar Boedapest
190 km naar Graz (Oostenrijk)
130 km naar Zagreb (Kroatië)
130 km naar Maribor (Slovenië)

🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen: Immocenter Hongarije is uw deskundige en betrouwbare lokale partner. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke ondersteuning begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele aan- of verkoopproces.

💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! De betekenis van deze classificatie wordt uitgebreid uitgelegd op onze homepage.

✅ Woningcheck – Veiligheid vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat ervan kloppen? Helaas komt het vaak voor dat woningen aan buitenlandse kopers te duur worden aangeboden of dat verborgen gebreken over het hoofd worden gezien. Vertrouw daarom op onze onafhankelijke expertise: onze gecertificeerde bouwexpert inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt de juiste aankoopprijs. Zo voorkomt u dure verrassingen – want in Hongarije geldt meestal "verkocht zoals gezien" en zijn latere klachten over gebreken nauwelijks afdwingbaar.

🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien u dat wenst, kunt u een onafhankelijk adviescontract met ons afsluiten – uiteraard is dit vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:

✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een gepersonaliseerd zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw droomhuis vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwexpert en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km van Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Inschakeling van een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Vertaling van een Duitse koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Ondersteuning bij het opnieuw aanvragen van elektriciteit, gas, water, enz.
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 1,27% inclusief Hongaarse btw voor deze woning na ontvangst van de factuur en bij ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten
- Inschakeling van een Duitstalige advocaat (in Hongarije notariseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afval, enz.

De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com