bei Balatonszentgyörgy: (AAA) Fantastisch pand op een toplocatie nabij het Balatonmeer

Landhuis

1

ja

1,27% van de aankoopprijs plus BTW

Inbouwkeuken, Open

Douche, Ligbad

2

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

ja

1 x Carport; 1 x Garage

Deels gemeubileerd

2021

2000

Als nieuw

Kachelverwarming, Centrale verwarming

Gas, hout

Met superlatieven moet je zuinig zijn, maar dit huis is zeker een van de beste objecten die we in onze bijna 10-jarige bedrijfsgeschiedenis in Hongarije hebben kunnen aanbieden:

De locatie is precies zoals je je in Hongarije zou wensen:

- Rustig en vredig aan de rand van een woonwijk met een panoramisch uitzicht op een beschermd natuurgebied.
- Een welgestelde "Europese" wijk, zoals het hoort, gekenmerkt door vriendelijke Hongaarse buren, maar ook Duitsers, Zwitsers en Oostenrijkers, wat een waardevolle sfeer van saamhorigheid creëert, geen puur Duits getto.
- Het Balatonstrand ligt op 5 km afstand via het goed aangelegde fietspad.
- Een eigen diepe bron levert warm thermaal water.
- Het terrein is volledig omheind met een stevig wildhek ter bescherming tegen grazende herten, die in de avondzon vanuit het zwembad te zien zijn.

Het gelijkvloerse, leeftijdsgerichte pand maakt indruk, zowel binnen als buiten, met zijn perfect ontworpen kamerindeling en buiten, onder andere, met de Hongaarse landhuisstijl met ronde zuilen op de veranda.

De exterieurdetails:

- Volledig omheind terrein met eigen waterput
- Elektrische toegangspoort
- Gereedschapsschuur voor fietsen en tuingereedschap
- Carport
- Garage met elektrische poort en carport aan de voorzijde
- Uitbouw met zwembadapparatuur, een gastentoilet en een recreatieruimte. Een volwaardig gastenverblijf zou hier met weinig moeite kunnen worden gerealiseerd. - Groot zwembad met overkapping
- Zomerkeuken en terras
- Onderhoudsvriendelijk, parkachtig terrein
- Een groot terras aan de voorzijde van het huis

De details van het interieur:

- Entree/hal
- Rechts daarvan bevindt zich de badkamer met douche/bad/sauna
- Ernaast bevindt zich een gastentoilet
- Verderop, rechts van de hal, bevindt zich de bijkeuken met waterzuivering, nieuwe gasketel, wasmachine en droger
- En aan het einde van de rechterhal de grote slaapkamer met airconditioning
- Vanuit de entree komt u direct in de woonkamer van het huis, waar zich tegenover de keuken bevinden:
- De lichte tegelkachel
- De open en zeer hoogwaardige keuken met uitzicht op de tuin en het zwembad
- Rechts is nog een kamer, te gebruiken als tweede slaapkamer, logeerkamer of kantoor
- Links van de keuken bevindt zich de grote eetkamer
- En daarachter de woonkamer met wederom een indrukwekkende tegelkachel
- Vanuit hier leidt een grote schuifpui naar de tuin en het zwembad.

Het gehele complex verkeert in uitzonderlijk goede staat en is binnen 3 maanden beschikbaar.

Bekijk de video op onze website.

Alle aansluitingen aanwezig inclusief glasvezel internet

Ongeveer 4 km ten zuiden van de oever van het Balatonmeer
Ongeveer 15 km ten zuidwesten van Keszthely en Hévíz

Of u nu een huis in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is de juiste lokale partner voor u!

Let op onze unieke A-B-C-classificatie van woningen aan het begin van de eigendomsakte! Uitleg op onze homepage!

Heeft u een huis gevonden en wilt u weten of het bod acceptabel is? Vaak is er sprake van een "toeslag voor buitenlanders" of verborgen gebreken. Laat onze bouwkundig inspecteur het huis inspecteren en de aankoopprijs controleren. Na de verkoop "zoals gezien" zijn klachten over gebreken vrijwel niet meer afdwingbaar.

U kunt op verzoek een adviesovereenkomst met ons aangaan! Deze service is niet gebonden aan een specifieke woning, is vrijwillig en omvat het volgende:

* Het aanmaken van een aanvraag waarin u precies beschrijft welke woning u zoekt

* Het voorstellen van geschikte woningen totdat u de juiste heeft gevonden

* Gezamenlijke bezichtiging van uw gewenste woningen; Risicobeoordeling door onze bouwdeskundige/energieadviseur (binnen een straal van 50 km van Hévíz | Keszthely)

* Assistentie bij alle aankoopformaliteiten

* Selectie van een Duitstalige notaris (advocaat)

* Duitse vertaling van de koopovereenkomst en Duitstalige advocaat

* Herregistratie van alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water, gas, enz.

* Onderhoud van het pand tijdens uw afwezigheid

Als koper van deze woning betaalt u 1,27% van de aankoopprijs, inclusief Hongaarse btw, bij overlegging van de factuur en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten
- Inschakeling van een Duitstalige advocaat (in Hongarije notariseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle wijzigingen in nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afval, enz.

De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com