Sármellék: (AAB) Groot landhuis met zwembad op een rustige locatie nabij Heviz

Landhuis

2

Inbouwkeuken

Douche, Raam

6

2

2

ja

ja

ja

ja

volledig onderkelderd

ja

ja

2 x Garage

Deels gemeubileerd

2022

Volledig gerenoveerd

Centrale verwarming

Gas

F

Deze ruime een- of tweegezinswoning maakt indruk met zijn ruimtelijkheid, rustige ligging in een zeer goede woonwijk en prachtige tuin met vijver en zwembad.

*** Bekijk de video rechts ---> ***

De woning is zeer goed onderhouden en kan binnen 2-3 maanden gedeeltelijk gemeubileerd worden opgeleverd.

Het perceel is volledig omheind en naast het hoofdgebouw bevinden zich:

- een tuinhuisje
- een gloednieuw zwembad van 6 x 3 meter met een dak en de nieuwste glaszandfiltertechnologie
- een koivijver met goedkoop bronwater en een hoogwaardig filtersysteem (12.000 liter/uur)
- de oprit en de toegang tot de garage zijn volledig opnieuw geasfalteerd
- alle ramen zijn nieuw en voorzien van dubbel glas
- een automatische toegangspoort

Naar het hoofdgebouw:

Het gehele gebouw is volledig onderkelderd en in de kelder bevinden zich:

- een bijkeuken met wasmachines, drogers, enz.
- een berging en de technische installaties

Op de begane grond:
- een ruime woonkamer met tegelkachel
- 3 slaapkamers
- gastentoilet
- een badkamer met bad en douche
- een keuken met bijkeuken en toegang tot de tuin

Bovenverdieping:
- een ruime woonkamer met balkon
- een kitchenette
- 3 slaapkamers met airconditioning
- een badkamer
- een apart toilet

Compleet: Gas, drinkwater, waterput, riolering, 380 volt elektriciteitsaansluiting (nieuw), internet, ontkalkingssysteem, nieuwe boiler van 200 liter en nog veel meer

🌳✈️ Sármellék – Uw toegangspoort tot het Balatonmeer en de thermale baden van Hévíz ✈️🌳

Sármellék is een klein, charmant stadje in de provincie Zala, vooral bekend om zijn internationale luchthaven Hévíz-Balaton. Gelegen in een glooiend landschap met weilanden, bossen en wijngaarden, is het ideaal voor liefhebbers van natuur, ontspanning en gemakkelijke toegang.

Dankzij de ligging is Sármellék een perfect startpunt voor excursies naar het populaire kuur- en wellnesscentrum van Hévíz met zijn wereldberoemde thermale meer of naar het pittoreske Balatonmeer, de "Hongaarse Zee". Fietsers en wandelaars genieten van de rustige paden, wijngaarden nodigen u uit om de wijnen te proeven en het thermale gebied biedt het hele jaar door ontspanning.

Afstanden in één oogopslag:
📍 Wenen: ca. 190 km – bereikbaar in ongeveer 2 tot 2,5 uur
📍 Boedapest: ca. 190 km – eveneens ongeveer 2 tot 2,5 uur rijden
📍 Balatonmeer (bijv. Keszthely): slechts ca. 12-15 km – bereikbaar in ongeveer 10-15 minuten

Of het nu gaat om een tussenstop, een rustige plek om te wonen of een startpunt voor spannende excursies – Sármellék combineert natuur, gastvrijheid en uitstekende vervoersverbindingen.

💧🌿 Sármellék – klein, gastvrij, goed bereikbaar en een ontspannen insidertip in de regio Hévíz-Balaton!

🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen: Immocenter Hongarije is uw deskundige en betrouwbare lokale partner. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke ondersteuning begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele aan- of verkoopproces.

💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! De betekenis van deze classificatie wordt uitgebreid uitgelegd op onze homepage.

✅ Woningcheck – Veiligheid vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat ervan kloppen? Helaas komt het vaak voor dat woningen aan buitenlandse kopers te duur worden aangeboden of dat verborgen gebreken over het hoofd worden gezien. Vertrouw daarom op onze onafhankelijke expertise: onze gecertificeerde bouwexpert inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt de juiste aankoopprijs. Zo voorkomt u dure verrassingen – want in Hongarije geldt meestal "verkocht zoals gezien" en zijn latere klachten over gebreken nauwelijks afdwingbaar.

🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien u dat wenst, kunt u een onafhankelijk adviescontract met ons afsluiten – uiteraard is dit vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:

✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een gepersonaliseerd zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw droomhuis vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwexpert en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km van Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Inschakeling van een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Vertaling van een Duitse koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Ondersteuning bij het opnieuw aanvragen van elektriciteit, gas, water, enz.
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com