Nagyrécse: (AAAB) Hoogwaardige bungalow / landhuis in een top woonwijk

ja

1,27% van de aankoopprijs inclusief alle wijziging

Inbouwkeuken, Open

Douche, Raam

3

2

1

ja

ja

ja

ja

1 x Garage

Deels gemeubileerd

2004

Als nieuw

Centrale verwarming

Gas

Een vrijstaande woning van 152 m², gebouwd in 2004 met hoogwaardige materialen, staat te koop op een zeer gunstige locatie in een rustig en vredig dorp. Het dorp ligt op 5 km van Nagykanizsa, 15 km van Zalakaros en 35 km van het Balatonmeer.

De woning is gelegen op een perceel van 1205 m² aan een rustige straat, op 1 km van het centrum, waar alles aanwezig is: een winkel, postkantoor, dokterspraktijk, apotheek, school en kleuterschool. Het beroemde restaurant van het dorp bevindt zich ook binnen een straal van 1 km.

De garage van 26 m², geïntegreerd in de woning, leidt direct naar de hal.

De voordeur leidt ook naar dezelfde hal. Rechts hiervan bevindt zich een voorkamer, van waaruit we de woonkamer betreden, die gedeeld wordt met de keuken en eetkamer. De bijkeuken grenst aan de keuken. De hal leidt naar het gastentoilet, de wasruimte en een slaapkamer.

Links van de gang is de privéruimte van het gezin gecreëerd. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met een kledingkast. De andere kamer heeft een aparte kledingkast.

Er is ook een badkamer met een ligbad, douche en toilet.

De woonkamer grenst aan het terras. Dit terras is overdekt en is circa 24 vierkante meter groot. Van daaruit hebben we toegang tot de goed onderhouden, aangelegde tuin met vele fruitbomen: kersen-, pruimen-, appel- en perzikbomen, maar ook frambozen, bramen, aalbessen en meer.

Aan het einde van de tuin bevindt zich een houten schuur die dienstdoet als opslagruimte en een overdekte ruimte met een inbouwoven. Hier kunt u ook barbecueën.

Het huis is gebouwd met 38 cm dikke bakstenen muren en 5 cm extra isolatie.

Nutsvoorzieningen: water, elektriciteit, gas en riolering.

Het huis is voorzien van centrale verwarming op gas. De verwarming wordt verzorgd door radiatoren en vloerverwarming. De woonkamer is tevens voorzien van een tegelkachel, gebouwd in mei 2024.

Dit is een uitstekende woning voor wie direct wil verhuizen naar een rustig dorp in de buurt van een stad en een thermaalbad.

Alle verbindingen aanwezig inclusief uitstekend internet

9 km ten oosten van Nagykanizsa
40 km ten westen van het Balatonmeer

Of u nu een huis in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is de juiste lokale partner voor u!

Let op onze unieke A-B-C-classificatie van woningen aan het begin van de eigendomsakte! Uitleg op onze homepage!

Heeft u een huis gevonden en wilt u weten of het bod acceptabel is? Vaak is er sprake van een "toeslag voor buitenlanders" of verborgen gebreken. Laat onze bouwkundig inspecteur het huis inspecteren en de aankoopprijs controleren. Na de verkoop "zoals gezien" zijn klachten over gebreken vrijwel niet meer afdwingbaar.

U kunt op verzoek een adviesovereenkomst met ons aangaan! Deze service is niet gebonden aan een specifieke woning, is vrijwillig en omvat het volgende:

* Het aanmaken van een aanvraag waarin u precies beschrijft welke woning u zoekt

* Het voorstellen van geschikte woningen totdat u de juiste heeft gevonden

* Gezamenlijke bezichtiging van uw gewenste woningen; Risicobeoordeling door onze bouwdeskundige/energieadviseur (binnen een straal van 50 km van Hévíz | Keszthely)

* Assistentie bij alle aankoopformaliteiten

* Selectie van een Duitstalige notaris (advocaat)

* Duitse vertaling van de koopovereenkomst en Duitstalige advocaat

* Herregistratie van alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water, gas, enz.

* Onderhoud van het pand tijdens uw afwezigheid

Als koper betaalt u 1,27% inclusief Hongaarse btw voor deze woning na ontvangst van de factuur en bij ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten
- Inschakeling van een Duitstalige advocaat (in Hongarije notariseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afval, enz.

De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com