(BBA) 5 Pinzen / Häuser auf großem Grundstück in Alleinlage
Tiszaalpar · Komitat Bács-Kiskun · Objektnummer WH9642
Beschreibung
In Ungarn auf der Tiefebene (ca. 20 Minuten von Kecskemet entfernt) am Stadtrand von Tiszaalpár, in einer völlig ruhigen, intimen Umgebung, ist ein Anliegen mit 7800 m² zu verkaufen.
Der nächste Nachbar ist ca. 500 Meter weit. Hinter und vor dem Grundstück befinden sich Akazienwälder. Es liegt fünf Minuten von der Hauptstrasse 44 entfernt. Das Stadtzentrum von Tiszaalpar ist fünf Minuten entfernt. Grundstück ist eingezäunt.
Anschlüsse: Gebohrter Brunnen, reichlich Wasser auch im Sommer. Strom und Starkstrom. Insgesamt 5 Gebäude.
Das Einfamilienhaus ist ca. 60 qm: komplette Küche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Ceranherd, Dunstabzug,... 3 Zimmer, zwei Bäder, Terrasse.
Ein Leichtbauhaus: 60 m2, wurde vor 3 Jahren gebaut.
Das dritte Haus hat eine Grundfläche von 30 qm, ein Zimmer, zwei Toiletten und eine Dusche.
Ein Schweinestall, den wir nicht genutzt haben.
Ein Hühnerstall ca. 15 m2: neues Dach.
Mehr als ein Viertel der Fläche besteht aus Akazienwald. Laut Flächenwidmungspaln ist das Grundstück Bauernhof und landwirtschaftliches Gebiet. Holz zum heizen gibt mehr als genug.
Wer ein neues Leben in der Natur beginnen möchte, findet hier alles, was er braucht. Die Nachbarn sind Niederländer und Deutsche.
Das angrenzende Grundstück gehört auch uns und steht ebenfalls zum Verkauf. Komplett eingezäunt, bebaubar, mit kleinem Waldstück, Stromzähler und Bohrbrunnen. Die Grundstücksgröße beträgt 8600 qm, Preis um die 20.000 EUR.
Gesprochene Sprachen: Englisch, Deutsch, Ungarisch
Lage
Tiszaalpár ist ein charmantes Dorf im Herzen der Großen Ungarischen Tiefebene, malerisch gelegen am Ufer des Flusses Tisza und am Rande des Nationalparks Kiskunság. Hier verbinden sich unberührte Natur, reiche Vogelwelt und historische Sehenswürdigkeiten - etwa die beeindruckenden Erdwälle aus der Árpádenzeit - zu einem besonderen Erlebnis.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Kanutouren ein. Besonders im Frühling und Sommer zeigt sich die Region von ihrer schönsten Seite: endlose Wiesen, blühende Felder und die ruhige Tisza schaffen ein Paradies für Naturfreunde und Erholungssuchende.
Entfernungen:
Wien: ca. 330 km
Budapest: ca. 120 km
Keszthely am Balaton: ca. 230 km
Ob als Ausgangspunkt für Entdeckungstouren durch die Puszta oder als Rückzugsort inmitten von Ruhe und Natur - Tiszaalpár ist ein echter Geheimtipp in Ungarn.
Gemeindesteuern in Tiszaalpár
Für Tiszaalpár ist im Datensatz keine Gebäude-, Grundstücks- oder Kommunalsteuer ausgewiesen. Das bedeutet in der Regel: keine jährliche Steuer auf das Haus – vorbehaltlich örtlicher Sonderregelungen.
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 209 km |
| Budapest | 105 km |
| Wien | 313 km |
| Nächstes Thermalbad | Tiszakécskei Termálfürdő, Tiszakécske · 16 km |
| Krankenhaus | Kiskunfélegyháza · 17 km |
| Lidl | Csongrád · 16 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
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