Moderner Bungalow mit Doppelgarage in Ják
Ják · Komitat Vás · Objektnummer WH3611
Beschreibung
Gepflegtes, modernes Einfamilienhaus an der österreichischen Grenze bei Szombathely. Das Haus wurde 2020 erbaut und bietet heute ein modernes, stilvolles Ambiente für Käufer mit hohen Ansprüchen.
Die große Gartenanlage mit Zier- und Gemüse-/Obstgarten bietet viele Möglichkeiten zur Entspannung.
Zwei überdachte Terrassen (am Haus, 16 m², ostseitig) für das Frühstück und an der Doppelgarage (24 m² westseitig), um die Abendsonne mit Freunden zu genießen.
Das Haus selbst ist eine Holz-Rahmenkonstruktion mit 15 cm Innenisolierung und 15 cm Außenisolierung (Grafit beschichtet). Die Geschossoberdecke wurde mit 30 cm isoliert.
Ein kleiner Vorraum führt zu den Sanitär- und Schlafräumen oder direkt in den weitläufigen Wohnraum im amerikanischen Stil. Tolle Küche mit allen Finessen, ein origineller Essplatz und ein gemütlicher Bereich zum Relaxen. Von hier aus geht es auch auf die ostseitige Terrasse mit einer Sofalandschaft.
Das Hauptschlafzimmer bietet einen praktischen, separaten Garderobenraum. Das Bad bietet eine breite, barrierefreie Dusche und eine bequeme Wanne sowie ein Waschtisch. Die Toilette ist in einem extra Raum untergebracht. Dazu kommt ein Hauswirtschaftsraum und ein kleines Gäste-/Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Radiatoren mittels Gas beheizt. Die Böden sind aus Stein oder hochwertigem Laminat. Es gibt eine zentrale Enthärtungsanlage für das Wasser. Schnelles Internet über optisches Kabel.
Gemeindesteuern in Ják
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Ják:
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 10 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 16.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: 16.000 Ft/Jahr je Steuerobjekt
Befreiungen und Ermässigungen: Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2020.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 66 km |
| Budapest | 189 km |
| Wien | 119 km |
| Nächstes Thermalbad | Sárvár Gyógy- és Wellnessfürdő, Sárvár · 29 km |
| Krankenhaus | Köröm · 11 km |
| Lidl | Szombathely · 10 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Das Haus wird teilmöbliert verkauft. Viele Möbel sind handwerkliche Individualanfertigungen. Die Käufer benötigen ab Unterschrift vier Monate für die Übergabe des Hauses.
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