(AAA) Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten
Zsira · Komitat Györ · Objektnummer WH2800
Beschreibung
Einfamilienhaus in Zsira zu verkaufen, nur 800 Meter vom Lutzmannsburger Aquapark entfernt, nur 30 Autominuten von Sopron!
Objektmerkmale:
- 1788 m² großes, gepflegtes Eckgrundstück
- Das Grundstück ist teilbar, die Seitenstraße ist ebenfalls erschlossen
Ost-West-Ausrichtung, Backsteingebäude mit Einfahrtstor von der Hauptstraße und der Seitenstraße. Die Nordwand ist wärmegedämmt.
- Ausbaumöglichkeit für das Dachgeschoss
- 90 m² Wohnfläche, 3+1 Zimmer
- 24 m² Keller mit 2 Räumen, einer davon auch als Werkstatt nutzbar, 3 x 25-A-Steckdosen vorhanden, Gastherme befindet sich hier
- Gas-Kombitherme, derzeit nur die Heizung in Betrieb
- 2 Kachelöfen, trockenes Brennholz für 2-3 Jahre im Nebengebäude gelagert, im Kaufpreis enthalten
- 25 m² gemauerte Garage, Carport
- 100 m² gemauerte Scheune mit Werkstatt, darunter ein 20 m² großer Weinkeller. Das Anwesen verfügt über 3 Phasen.
- Es gibt einen Brunnen.
Die Gasheizung auf dem Grundstück wurde vor 2 Jahren erneuert, die beiden Kachelöfen wurden gereinigt und in einen sicheren Betriebszustand versetzt. Die Wasser- und Stromversorgung wurden vor 10 Jahren erneuert, und in 3 Zimmern wurden die Fenster ausgetauscht.
Im Preis inbegriffen sind die Möbel und die Ausstattung in bewohnbarem Zustand.
Das Objekt ist sofort bezugsfertig.
Eine ausgezeichnete Wahl für die Langzeitvermietung oder touristische Nutzung!
Vom Garten aus kann man die Alpen sehen.
Ausstattung
Komplett
Lage
Über das Dorf:
Ständiger Grenzübergang: Zsira-Lutzmannsburg/Österreich
Hausarzt/Zahnarzt, Kinderkrippe, Kindergarten, Schule, Post, diverse Geschäfte
Verschiedene mobile Verkaufsstände
Gemeindezentrum, Bibliothek
Gartenarbeit, diverse Dienstleistungen
Soziales Zuhause: Schloss Rimanóczy
4 Gästehäuser
Busverbindungen: Anbindung an drei Kreisstädte: Sopron, Szombathely, Zalaegerszeg
Golfplatz, Reitschule, Angelsee, Sportplatz
Radweg: Der 14. Abschnitt des EuroVelo führt direkt am Grundstück vorbei.
Therme Lutzmannsburg 800 m entfernt
Therme Bük 15 km entfernt
Gemeindesteuern in Zsira
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Zsira:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 600 Ft/m² | 300 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 4 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 7.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2018.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2017.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2017.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2016.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 88 km |
| Budapest | 178 km |
| Wien | 86 km |
| Nächstes Thermalbad | Bükfürdő Termál- és Élményfürdő, Bük · 10 km |
| Krankenhaus | Sopron · 21 km |
| Lidl | Kőszeg · 13 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
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- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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