(AAA) Liebevoll renoviertes Bauernhaus in ruhiger Lage mit getrennten Apartment
Búcsúszentlászló · Komitat Zala · Objektnummer WH1158-2
Beschreibung
Renoviertes Bauernhaus in Ungarn, in der Nähe des Plattensees, Österreichs und Sloweniens!
Eine perfekte Gelegenheit für Liebhaber von alten Bauernhäusern, Komfort, Ruhe und Natur, um ein schönes, vollständig renoviertes, original ungarisches Bauernhaus mit 2 separaten Eingängen zu kaufen, mit allem erdenklichen Komfort.
Das Haus wurde komplett renoviert, wobei der charakteristische Stil sowohl innen als auch außen sorgfältig bewahrt wurde, um die Atmosphäre vergangener Zeiten so authentisch wie möglich wiederzugeben.
Fenster, Innen- und Außentüren, Einbauschränke, kleines Tor, großes Tor, Carport, Sommerküche, Tischlerarbeiten nach Maß.
Die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Warmwasser wird auch durch die Gastherme zur Verfügung gestellt.
Im vorderen Teil des Hauses befindet sich ein offener Eingang, eine offene Terrasse, im Wohnbereich ein geschlossener Eingang, 2 Zimmer, Küche, Holzbalkendecken in originalem, tadellosem Zustand, Flur, Bad-WC-Räume, Wohnnutzfläche 70 m2.
Im hinteren Teil des Hauses befindet sich eine 30 m² große Wohnung mit separatem Eingang.
Zwischen den beiden Wohnungen gibt es einen 15 m² großen Gewölbekeller mit separatem Eingang.
Am Ende des Hauses befindet sich eine 15 m² große Sommerküche, die mit einer versenkbaren Plane ausgestattet ist. Das gesamte Grundstück ist mit Rasen bepflanzt, mit Obstbäumen, mehrjährigen Sträuchern und Blumen, die nicht anspruchsvoll in der Pflege sind. Das Grundstück ist insgesamt 2550 m² groß und verfügt über einen 4,5 m² großen Gartengeräteschuppen, einen überdachten Carport, ein elektrisches Tor, einen gegrabenen Ringbrunnen mit Pumpe.
Dieses komfortable Haus ist ein ideales Zuhause, ein großartiger Ort zum Entspannen, wo man nur noch einziehen muss!
Ausstattung
Alle Anschlüsse plus Brunnen
Lage
Das Haus mit Gesamtkomfort (Gas, Strom, Wasser, Abwassernetz) liegt 12 km von der Stadt Zalaegerszeg, 40 km vom Plattensee, 50 km von der österreichischen und 40 km von der slowenischen Grenze entfernt.
Das malerisch gelegene Dorf wird von ungarischen, österreichischen, deutschen und niederländischen Staatsbürgern bewohnt.
Gemeindesteuern in Búcsúszentlászló
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Búcsúszentlászló:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 500 Ft/m² | 0 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 15.000 Ft/Steuerobjekt | 15.000 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (2015.10.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2015.10.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2023.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 24 km |
| Budapest | 178 km |
| Wien | 163 km |
| Nächstes Thermalbad | AquaCity, Zalaegerszeg · 9 km |
| Krankenhaus | am Ort |
| Lidl | Zalaegerszeg · 8 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Objekt WH1158-2 anfragen
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