(AAA) Klein aber fein ohne Nachbarn
Apátistvánfalva · Objektnummer RV0848
Beschreibung
Es gibt einen Ort, an dem man nicht nur ankommt, sondern auch ein bisschen aus dem Alltag hinaussteigt.
In der ruhigen, abgelegenen Gegend von Apátistvánfalva, am Ende eines Waldwegs, steht dieses kleine Haus in einer sauberen Fläche von etwa 50 m2, auf einem 2.229 m² Grundstück.
🌿 umgeben von Wald, vollkommen friedlich Umfeld
🌿 ohne Nachbarn
🌿 schöne Panorama
🌿 Bäckchenkamin
🌿 Dachboden, der als Schlaf- oder Ruhebereich verwendet werden kann
🌿 Regenwasser-Sammlungssystem und Absaugtank
🌿 ordentlich, gut gewartete Hinterhof
🌿 getrennte kleine Lagerhalle
Das Haus wurde in den 90er Jahren auf einem Betonfundament gebaut, mit Ziegelhauben-Dach und Isolierung.
Zusätzliche Option: Der Bereich kann bis zu 15% aufgebaut werden, also kann der Bau eines unabhängigen Hauses auch später in Betracht gezogen werden.
📍 Apátistvánfalva - im Umfeld des Őrségi National Parks
Wenn Sie einen Ort suchen, an dem es wirklich Stille gibt, kein Verkehr und keine Nachbarn, nur der Wald, Sauberkeit und Natur, ist es wert, es persönlich zu sehen.
Lage
Der Nationalpark Őrség liegt im äußersten Westen Ungarns und zählt zu den ursprünglichsten und ruhigsten Naturlandschaften des Landes. Sanfte Hügel, ausgedehnte Wälder, grüne Wiesen, kleine Bäche und traditionelle Dörfer prägen die reizvolle Umgebung. Die Region eignet sich hervorragend zum Wandern, Radfahren und Erholen. Typisch für das Őrség sind historische Bauernhäuser, kleine Glockentürme, alte Handwerkstraditionen und regionale Spezialitäten wie Kürbiskernöl. Auch die Nähe zu Österreich und Slowenien macht den Nationalpark zu einem interessanten Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Ausflüge.
Als zentraler Ausgangspunkt des Nationalparks gilt Őriszentpéter. Von dort sind es mit dem Auto ungefähr 190 Kilometer nach Wien und rund 260 Kilometer nach Budapest. Keszthely am westlichen Balaton liegt etwa 90 Kilometer entfernt. Die tatsächlichen Entfernungen können je nach gewählter Strecke und genauem Ausgangspunkt innerhalb des Nationalparks etwas abweichen.
Gemeindesteuern in Apátistvánfalva
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Apátistvánfalva:
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 8.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: 8.000 Ft/Jahr je Steuerobjekt
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 77 km |
| Budapest | 221 km |
| Wien | 146 km |
| Nächstes Thermalbad | Lenti Termálfürdő, Lenti · 37 km |
| Krankenhaus | Szentgotthárd · 6 km |
| Lidl | Körmend · 28 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
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