(AAA) Geräumiges Mehrgenerationenhaus in ruhiger Sackgasse
Gyenesdiás · Komitat Zala · Objektnummer PB4749
Beschreibung
Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 113,38 millió Ft
Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
Geräumiges Mehrgenerationenhaus in Gyenesdiás in ruhiger Sackgasse zu verkaufen - nur 2 km vom Balaton entfernt!
Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die die Ruhe und das besondere Lebensgefühl am Balaton suchen! In einer verkehrsarmen Sackgasse biete ich ein 235 m² großes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern zum Kauf an, gelegen auf einem 1.447 m² großen, gepflegten Grundstück.
Eckdaten der Immobilie
-Baujahr des Hauptgebäudes: 1960
-2004 erweitert, umgebaut und renoviert
-Isolierte Holz- und Kunststofffenster
-Ziegeldach
-Gasheizung mit Heizkörpern
-Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
-Gartenabstellraum
-Geordnete Eigentumsverhältnisse
-Sofort bezugsfertig
Raumaufteilung
Erdgeschoss (144 m2):
-Windfang
-Vorraum
-Großzügiges Wohnzimmer
-Küche mit Essbereich
-Badezimmer mit WC
-4 Schlafzimmer
-Hauswirtschaftsraum
-Terasse +33 m2
Obergeschoss (63 m2):
-2 Schlafzimmer
-Garderobe
-Badezimmer mit WC
-Balkon +9 m2
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Großfamilien oder mehrere Generationen. Zahlreiche Abstellmöglichkeiten sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten - ob Garten, Erholung oder weitere Gestaltungsideen.
Ausstattung
Komplett
Lage
Lage und Umgebung
-Balaton: 2 km
-Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants: 1 km
-Wanderwege in unmittelbarer Nähe
-Ruhige, familienfreundliche Umgebung
Gemeindesteuern in Gyenesdiás
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Gyenesdiás:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 250 Ft/m² | 700 Ft/m² | 800 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 30 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (1990.01.01); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2018.01.01); tárgyi Bemessungsgrundlage kedvezmény alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2012.01.01); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2016.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Budapest | 155 km |
| Wien | 174 km |
| Nächstes Thermalbad | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 8 km |
| Krankenhaus | Keszthely · 3 km |
| Lidl | am Ort |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Objekt PB4749 anfragen
Sie möchten mehr wissen oder das Haus besichtigen? Schreiben Sie uns – wir melden uns mit allen Unterlagen und stimmen einen Termin mit Ihnen ab.