(AAB) Reihenhaus mit idealer Größe im Stadtzentrum von Keszthely
Keszthely · Komitat Zala · Objektnummer PB3497
Beschreibung
Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 85 millió Ft
Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
Reihenhaus mit idealer Größe im Stadtzentrum von Keszthely - 4 Zimmer, 2 Bäder, Garage!
Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes, gut aufgeteiltes und komfortabel dimensioniertes Reihenhaus im Stadtzentrum von Keszthely, in einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern.
Die Immobilie bedarf einer Modernisierung, bietet jedoch dank ihrer praktischen Raumaufteilung eine ausgezeichnete Grundlage für ein gemütliches Zuhause.
Raumaufteilung:
Im Kellergeschoss befinden sich die Garage, der Heizraum sowie mehrere Abstellräume. Über eine Innentreppe gelangt man direkt ins Haus.
Im Erdgeschoss liegen die Küche, das Esszimmer, ein Bad mit WC, das großzügige Wohnzimmer sowie eine Terrasse.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon. Auf dieser Etage steht ebenfalls ein Bad mit WC zur Verfügung.
Falls zusätzlicher Raum benötigt wird, kann der Dachboden mit Betonboden ausgebaut werden; eine Betontreppe führt bereits hinauf.
Das Haus wurde 1982 in Ziegelbauweise errichtet, mit traditionellen Holzfenstern und Rollläden.
Die Heizung erfolgt über einen Gasheizkessel, Warmwasser wird durch zwei Elektroboiler bereitgestellt. In den letzten Jahren wurden bereits kleinere Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
Ausstattung
Komplett
Lage
Keszthely gilt als die "heimliche Kulturhauptstadt" am Westufer des Balatons und verzaubert Besucher mit einer perfekten Mischung aus Geschichte, lebendigem Stadtleben und malerischer Natur. Das barocke Schloss Festetics, einer der prachtvollsten Adelssitze Ungarns, bildet das Herzstück der Stadt und lädt zu Spaziergängen durch den herrlichen Schlosspark ein.
Die liebevoll restaurierte Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés, kleinen Läden und Museen begeistert Jung und Alt. Die Uferpromenade, der Jachthafen und die gepflegten Strandbäder machen Keszthely zu einem wunderbaren Ausgangspunkt für entspannte Urlaubstage am "ungarischen Meer".
Ob Segeln, Radfahren am Balaton-Radweg oder ein Abstecher ins nahe gelegene Heilbad Hévíz - Keszthely bietet das ganze Jahr über Erholung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Entfernungen auf einen Blick:
Wien: ca. 190 km (rund 2,5 Stunden Fahrt)
Budapest: ca. 190 km (ebenfalls rund 2,5 Stunden Fahrt)
Keszthely verbindet ungarische Gastfreundschaft, mediterranes Flair und historische Pracht zu einem Urlaubsort, den man immer wieder gern besucht.
Keszthely - hier trifft der Balaton auf Kultur, Natur und unbeschwertes Lebensgefühl!
Gemeindesteuern in Keszthely
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Keszthely:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 660 Ft/m² | 2.500 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 30 Ft/m² | 75 Ft/m² | 60 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 36.000 Ft/Steuerobjekt | 12.000 Ft/Steuerobjekt | 18.000 Ft/Steuerobjekt | 8.000 Ft/Steuerobjekt | 5.000 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2015.09.01); persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (1997.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (1997.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01); tárgyi Bemessungsgrundlage kedvezmény alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Budapest | 158 km |
| Wien | 173 km |
| Nächstes Thermalbad | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 5 km |
| Krankenhaus | am Ort |
| Lidl | am Ort |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
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