UNGARN: Traditionelles ungarisches Landhaus mit viel Atmosphäre und einem großen Grundstück (AAA)
Zalaszentgrot · Komitat Zala · Objektnummer MW006-2
Beschreibung
Bei Zalaszentgrót (Zala): Traditionelles ungarisches Landhaus - 135 m² Wfl., 5.000 m² Grund, Einliegerwohnung
Kurzfakten
Adresse/Region: 8790 bei Zalaszentgrót · Komitat: Zala · Lage: Wohngebiet
Kaufpreis: 225.000 EUR
Wohnfläche: ca. 135 m² · Grundstück: ca. 5.000 m²
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 2 · Bäder: 2 (Dusche, Wanne, Fenster)
Gebäudetyp: Herrenhaus (traditionelles Landhaus) · Zustand: gepflegt
Einliegerwohnung: ja (Gäste-Appartement mit Bad & Kitchenette)
Ausstattung: Einbauküche, Terrasse, teilunterkellert, Garage
Heizung/Energie: Ofenheizung + Radiatoren, Holz/Elektro
Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser, Internet vorhanden, Gas an der Straße
Seniorengerecht: ja · Möbliert: nein.
Immocenter Ungarn
Objektbeschreibung
Dieses historische Landhaus liegt sonnig-ruhig in einem kleinen Vorort von Zalaszentgrót - ideal, wenn du ländliche Gelassenheit mit kurzen Wegen schätzt. Das Haus wurde vollständig renoviert und weist keinen Reparaturstau auf. Der Grundriss bietet einen freundlichen Wohn-/Essbereich, Einbauküche, zwei Tageslichtbäder sowie zwei Schlafzimmer. Ein besonderes Plus ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Bad und kleiner Küchenzeile - perfekt für Gäste, Home-Office oder Generationenwohnen.
Immocenter Ungarn
Grundstück & Außenbereich
Auf rund 5.000 m² eröffnen sich viele Möglichkeiten - vom Gemüsegarten über Obst/Beeren bis zu kleiner Tierhaltung. Die Terrasse lädt zum Frühstück in der Morgensonne, die Garage und der Teil-Keller schaffen Stauraum für Werkstatt, Räder & Garten-Equipment. Strom, Wasser, Abwasser und Internet sind angeschlossen; Gas liegt an der Straße.
Immocenter Ungarn
Für wen eignet sich das Haus?
Auswanderer & Ruhesuchende: renoviert, alltagstauglich, viel Grün
Familien & Mehrgenerationen: Einliegerwohnung ideal für Gäste/Angehörige
Garten- & Naturfans: 5.000 m² für Selbstversorgung, Spiel & Hobby
Highlights auf einen Blick
Tradition & Atmosphäre: historisches, gepflegtes Landhaus
Komplett renoviert - sofort nutzbar, kein Reparaturstau
Einliegerwohnung mit Bad & Kitchenette
Großes, ebenes Grundstück (≈ 5.000 m²) in ruhiger, sonniger Lage
Solide Infrastruktur: Strom, Wasser, Abwasser, Internet; Gas an der Straße.
Immocenter Ungarn
Ausstattung
Strom, Frischwasser, Abwasser, Internet, Gas an der Strasse
Lage
Zalaszentgrót - Thermalbad, Schlösschen & sanfte Zala-Hügel
Zalaszentgrót ist ein ruhiger, grüner Ort im Zala-Tal - perfekt für alle, die Wellness, kleine Kulturspots und viel Natur mögen. Ein Muss ist das Szent-Gróth-Thermalbad mit Innen-/Außenbecken, Saunen und Familienbereich; ideal für einen entspannten Tag zu jeder Jahreszeit. Gleich im Ort steht das Batthyány-Schloss in einem alten Park - danach lohnt sich der Spaziergang zur historischen Steinbrücke nebenan. Golffans haben mit dem Zala Springs Golf Resort (Zalacsány) außerdem eine moderne 18-Loch-Anlage in kurzer Fahrdistanz.
Entfernungen (Auto, ca.)
Wien → Zalaszentgrót: ~166-172 km / ~2 h 20-2 h 35.
Budapest → Zalaszentgrót: ~190-220 km / ~2 h 25-2 h 40.
Keszthely (Balaton) → Zalaszentgrót: ~30-33 km / ~30-35 Min..
Gemeindesteuern in Zalaszentgrót
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Zalaszentgrót:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 360 Ft/m² | 900 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 70 Ft/m² | 80 Ft/m² | 110 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 14.000 Ft/Steuerobjekt | 14.000 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (1998.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (1998.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (1992.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2013.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 23 km |
| Budapest | 160 km |
| Wien | 150 km |
| Nächstes Thermalbad | Kehida Termál, Kehidakustány · 12 km |
| Krankenhaus | Sümeg · 16 km |
| Lidl | Sümeg · 16 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
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✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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