(BAA) Selbstversorger-Luxus-Blockhaus - Leben im Einklang mit der Natur!
Kecskemét · Komitat Bács-Kiskun · Objektnummer LUX010
Beschreibung
Ein Ort, wo Stille spricht, Sonnenkraft heizt - und dein eigener Apfelbaum dir guten Morgen wünscht.
Zum Verkauf steht ein einzigartiges, voll ausgestattetes Luxus-Blockhaus mit Nebengarten und Gästehaus, gelegen auf einem 3000 m² großen Grundstück in der Nähe von Kecskemét, leicht erreichbar von der Autobahn - ruhige Außenlage, ideal für Selbstversorger oder Naturliebhaber mit Anspruch.
Hauptmerkmale:
- 147 m² Wohnfläche + 30 m² separate Garçonnière - ideal für Gäste, Home Office oder Vermietung
- Erdgeschossige Bauweise mit 3 Schlafzimmern, offenem Wohnbereich mit Küche, Hauswirtschaftsraum
- 20 m² Weinkeller, überdachte Terrasse, Doppelgarage
- Heizung: Gas-Zentralheizung + Festbrennstoffkessel + Kamin
- Photovoltaikanlage (10 kW) - unabhängig & kosteneffizient
- Biologische Kläranlage, eigener Brunnen (95 m tief), Bewässerungssystem
- Klimaanlage, elektrische Rollläden, Regenwassersammelanlage
- Wird vollmöbliert übergeben - einziehen & wohlfühlen!
Zwei Gartenbereiche:
1. Ziergarten mit Teich - beleuchtet, kunstvoll gestaltet, ideal zum Entspannen
2. Nutzgarten mit Obstbäumen - ideal für Gemüseanbau, Hühner, Ziegen oder einfach zur Selbstversorgung
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💡 Warum du dich verlieben wirst:
✅ Natur pur, ohne auf Komfort zu verzichten
✅ Autarkes Leben - mit Strom, Wasser & Wärme vom eigenen System
✅ Einzigartige Blockhaus-Atmosphäre - urig & edel zugleich
✅ Weinkeller, Obstbäume, Sonnenschein - das ist kein Haus, das ist ein Lebensstil!
Ausstattung
Exklusives, voll ausgestattetes Blockhaus mit ca. 147 m² Wohnfläche
Separates Gästehaus/Garçonnière mit ca. 30 m² - ideal für Gäste, Homeoffice oder Vermietung
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche
3 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum
Überdachte Terrasse und ca. 20 m² Weinkeller
Doppelgarage
Gas-Zentralheizung, Festbrennstoffkessel und Kamin
10-kW-Photovoltaikanlage für energieeffizientes Wohnen
Klimaanlage und elektrische Rollläden
Eigener 95 m tiefer Brunnen mit automatischem Bewässerungssystem
Biologische Kläranlage und Regenwassernutzungsanlage
Komplett möbliert - sofort bezugsfertig
Ca. 3.000 m² Grundstück mit Ziergarten, Teich und gepflegtem Obstgarten
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Außenlage in der Nähe von Kecskemét und ist über die Autobahn hervorragend erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht dieses Anwesen besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die idyllische Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Selbstversorger, Tierhaltung und ein entspanntes Leben im Grünen.
Gemeindesteuern in Kecskemét
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Kecskemét:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 1.300 Ft/m² | 900 Ft/m² | 1.000 Ft/m² | 300 Ft/m² | 1.100 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2015.01.01); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (1992.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 186 km |
| Budapest | 83 km |
| Wien | 288 km |
| Nächstes Thermalbad | Tiszakécskei Termálfürdő, Tiszakécske · 31 km |
| Krankenhaus | am Ort |
| Lidl | am Ort |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Dieses außergewöhnliche Blockhaus vereint exklusiven Wohnkomfort mit nachhaltiger und nahezu autarker Lebensweise. Dank Photovoltaikanlage, eigenem Brunnen, biologischer Kläranlage sowie mehreren Heizsystemen bietet die Immobilie ein hohes Maß an Unabhängigkeit und niedrigen Betriebskosten. Ob als Hauptwohnsitz, exklusiver Landsitz oder Feriendomizil - dieses Anwesen erfüllt höchste Ansprüche an Lebensqualität. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse sowie zusätzliche Fotos zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
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