(ABA) Einfamilienhaus / Existenz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im schönen Tapolca
Tapolca · Komitat Veszprém · Objektnummer KK2208
Beschreibung
Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis von 53 Mio HUF
Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
In einer ruhigen Straße nahe der Markthalle, nur wenige Minuten vom Busbahnhof und dem Stadtzentrum entfernt, steht ein ebenerdiges Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf.
Es eignet sich auch ideal für die Einrichtung eines Geschäfts oder Unternehmens, da es über ein geräumiges Wohnzimmer mit separatem Straßenzugang verfügt.
Das Haus bietet derzeit einen U-förmigen Grundriss, 4 + 2 halben Zimmer, 2 Badezimmer und 2 Küchen.
Der großzügige Wohnbereich ist auch für Untermieter oder zusammenziehende Familien geeignet. Eine Sauna ist ebenfalls vorhanden. Im Garten erwarten den neuen Eigentümer eine Sitzecke, ein elektrisches Einfahrtstor und eine elektrisch öffnende und abschließbare Garage für 2-3 Autos.
Ein Teil des Gartens ist bereits gepflastert, und für zusätzliche Sicherheit ist eine Videoüberwachung installiert.
Unter dem Haus befindet sich außerdem ein kleiner Keller.
Lage
Die Stadt Tapolca gehört zu den besonders charmanten Orten im Westen Ungarns und liegt unweit des Balaton in einer landschaftlich sehr reizvollen Region. Bekannt ist Tapolca vor allem für seine einzigartige Höhlenwelt mitten unter der Altstadt, die Besucher sogar per Boot erkunden können. Die gepflegte Innenstadt mit kleinen Cafes, historischen Gebäuden und dem malerischen Mühlenteich vermittelt eine ruhige und zugleich lebendige Atmosphäre. Die Umgebung mit Weinbergen, Hügeln und dem nahegelegenen Balaton macht den Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge und Erholung.
Die Entfernung nach Wien beträgt etwa 190 Kilometer und ist in rund zweieinhalb Stunden mit dem Auto erreichbar. Die ungarische Hauptstadt Budapest liegt ungefähr 170 Kilometer entfernt und kann ebenfalls in etwa zweieinhalb Stunden erreicht werden. Zum beliebten Balatonort Keszthely sind es nur rund 15 Kilometer, was einer Fahrzeit von etwa zwanzig Minuten entspricht.
Tapolca verbindet auf angenehme Weise Natur, Kultur und eine sehr gute Lage in unmittelbarer Nähe zum Balaton und zu wichtigen Städten.
Gemeindesteuern in Tapolca
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Tapolca:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 850 Ft/m² | 1.700 Ft/m² | 1.090 Ft/m² | 1.200 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 18.000 Ft/Mietrecht | 18.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2006.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2005.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2015.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 16 km |
| Budapest | 142 km |
| Wien | 171 km |
| Nächstes Thermalbad | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 19 km |
| Krankenhaus | Tapolca · 4 km |
| Lidl | Tapolca · 4 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
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