Baugrundstück Nähe der österreichischen Grenze
Ivánc · Komitat Vas · Objektnummer KK1334
Beschreibung
Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 36 M Ft
Aufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
Hier bieten wir ein 2,2 Hektar (22.100 m²) großes Grundstück mit einzigartigen Merkmalen zum Verkauf an - eine echte Rarität auf dem Markt.
Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken:
1 Hektar ländliches Wohngebiet LF1, bebaubare Fläche
1,21 Hektar derzeit als Grünland ausgewiesenes Grundstück
Das Besondere an diesem Anwesen ist seine nahezu absolute Privatsphäre. Nach dem Wohngebiet schließt sich lediglich die unbebaubare Außenfläche an - so sind Ruhe und ungestörte Natur langfristig gewährleistet.
Anschlüsse und Infrastruktur:
-Wasser- und Stromanschluss auf dem Grundstück
-Gas- und Abwasseranschluss an der Grundstücksgrenze, in der Straße
Es gibt ca. 200 m² großer Holzstall/Scheune, vor ca. 20 Jahren erbaut
Das Grundstück ist von wunderschönen Wäldern und Wiesen umgeben und bietet ein fantastisches Panorama.
Die ruhige, naturnahe Umgebung ist ideal für alle, die sich zurückziehen, ein Zentrum für ihr Anwesen oder ihren Bauernhof schaffen oder ein besonderes Zuhause bauen möchten.
Ausstattung
Versorgungsstatus
Abwasser: an der Straße angeschlossen
Gas: an der Straße angeschlossen
Strom: angeschlossen
Wasser: angeschlossen
Lage
Ivanc ist ein charmantes, ruhiges Dorf in der Region Őrség und ein wahres Juwel für Naturliebhaber. Die Gegend ist bekannt für ihre saubere Luft, die hügelige und bewaldete Landschaft und ihre Ruhe.
Gemeindesteuern in Ivánc
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Ivánc:
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 8.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: 8.000 Ft/Jahr je Steuerobjekt
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 61 km |
| Budapest | 203 km |
| Wien | 142 km |
| Nächstes Thermalbad | AquaCity, Zalaegerszeg · 29 km |
| Krankenhaus | Körmend · 12 km |
| Lidl | Körmend · 12 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
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