(AAA) Neuwertige Wohnung im Kurort mit Panoramablick
Kehidakustány · Komitat Zala · Objektnummer KK009-M
Beschreibung
Elegante, geräumige Wohnung in ruhiger, grüner Lage in Kehidakustány zu vermieten
Im Kreis Zala, in der gepflegten und landschaftlich gestalteten Anlage von Kehidakustány, in unmittelbarer Nähe zum Fluss Zala und dem Radweg, bieten wir eine helle und geräumige Wohnung mit 74 m² Wohnfläche und 10 m² Terrasse in einem Neubau mit nur vier Wohneinheiten.
Die Wohnung besticht durch moderne Ausstattung, großzügige Räume und ein anspruchsvolles Design. Sie ist komplett möbliert, mit einer voll ausgestatteten Küche und allen notwendigen Geräten, sodass Sie sofort einziehen können.
Alle Anschlüsse vorhanden, separate Zähler für jede Wohnung und eine ruhige, gepflegte Umgebung mit einem gut ausgebauten und asphaltierten Straßennetz.
Die Sicherheit der Wohnanlage wird durch ein modernes Kamerasystem und eine Alarmanlage gewährleistet. Das ferngesteuerte, elektrische Tor ermöglicht bequemen Zugang und lässt sich auch per Fernbedienung öffnen. Parkplätze stehen kostenlos zur Verfügung.
Die Lage ist ruhig und naturnah, mit einer hervorragenden Wohngemeinschaft - ideal für alle, die ein friedliches und stilvolles Zuhause suchen.
Mietbedingungen:
Kaution: 2 Monatsmieten, 1 Monatsmiete.
Monatliche Nebenkosten:
* Gemeinschaftskosten: 16.700 HUF / Monat (inkl. Kosten für den Betrieb der Wohnanlage)
* TV + Internet + WLAN: 11.800 HUF / Monat
* Gebäudeversicherung: 6.040 HUF / Monat
* Müllabfuhr: 4.759 HUF / Monat
* Wasser, Strom und Gas: Verbrauchsabhängig, abgerechnet nach Zählerstand
Die genannten Kosten sind Nettobeträge zzgl. 27 % MwSt.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch.
Ausstattung
Alle Anschlüsse vorhanden
Lage
Kehidakustány - Thermenidylle im Zala-Tal, ganz nah am Balaton
Kehidakustány ist berühmt für sein Kehida Termál Heil- & Erlebnisbad: ein weitläufiges Thermal-Resort mit Innen-/Außenbecken, Rutschen und Saunawelt - ideal für Wellness, Familien und Ganzjahresbadetag.
Im Ort erinnert die Deák-Ferenc-Kúria an den "Weisen der Nation" - ein kleines, stimmungsvolles Museum in historischer Anlage.
kehidakustany.hu
Entfernungen (Auto, ca.)
Keszthely (Balaton): ~21 km / ~25 Min. (über Zalaapáti/Zalacsány).
Budapest: ~205 km / ~2-2½ Std. über M7.
Wien: ~185-190 km / ~2½-3 Std. (A3 → Grenzübergang, weiter Richtung Sárvár/Zala).
Gemeindesteuern in Kehidakustány
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Kehidakustány:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 500 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 50 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 16.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2013.07.10); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2013.07.10)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 14 km |
| Budapest | 164 km |
| Wien | 162 km |
| Nächstes Thermalbad | Kehida Termál (am Ort) |
| Krankenhaus | Hévíz · 9 km |
| Lidl | Keszthely · 13 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.
💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck - Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen - denn in Ungarn gilt meist "gekauft wie gesehen", nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung - persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen - selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien - so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn - sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Objekt KK009-M anfragen
Sie möchten mehr wissen oder das Haus besichtigen? Schreiben Sie uns – wir melden uns mit allen Unterlagen und stimmen einen Termin mit Ihnen ab.