(AAA) Luxushaus für zwei Generationen am Balaton
Keszthely · Komitat Zala · Objektnummer KE07
Beschreibung
In Keszthely, nahe der Balatonküste, steht ein brandneues Luxushaus für zwei Generationen zum Verkauf!
In Keszthely, im Stadtteil Zámor, befindet sich ein 2012 fertiggestelltes Einfamilienhaus!
Das Gebäude auf einem 888 m² großen Grundstück verfügt über zwei Wohneinheiten. Großzügige Räume und Eleganz prägen den architektonischen Stil des Hauses!
Die Wohnung auf der Westseite erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss gelangt man zunächst in das geräumige Wohnzimmer, gegenüberliegend in die schöne Küche mit Essbereich.
Links vom Eingang befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Von der Nordseite des Erdgeschosses aus erreicht man die 40 m² große Garage für zwei Autos.
Daneben befindet sich der Heizraum, in dem Sie zwischen einer Holz- und einer Gasheizung wählen können.
Über die Innentreppe gelangt man in die oberen Stockwerke, wo sich drei große Schlafzimmer (15-15-16 m²) sowie ein geräumiges Badezimmer mit WC (9 m²) befinden.
Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt 110 m² zuzüglich 40 m² für die Garage.
80 m² im Dachgeschoss gehören zur Erdgeschosswohnung.
Die Dachgeschosswohnung selbst ist 75 m² groß. Die Nebengebäude im Hof umfassen 60 m².
Die zweite Wohnung befindet sich auf der Ostseite des Gebäudes und ist über eine Innentreppe erreichbar. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein weiteres Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC (9 m²) und eine Küche (10 m²).
Sie eignet sich hervorragend als Wohnung oder Büro!
Im Erdgeschoss, auf der Westseite, befindet sich eine große, zur Hälfte überdachte Terrasse, auf der man im Sommer die Sonne genießen kann.
Das Gebäude ist mit Kunststoffrollläden und Klimaanlagen ausgestattet. Es wurden durchgehend hochwertige Baumaterialien verwendet.
Auf der Südseite des Grundstücks befinden sich zwei Holzgebäude, eines davon ein Wellnesshaus mit einer großen finnischen Sauna, einem Badezimmer und einem Ruheraum.
Das Highlight des Grundstücks ist das Sommergrillhaus, in dem man laue Sommerabende im Freien beim Grillen verbringen kann - der ideale Ort für Treffen mit Freunden und Familie, um nach einem anstrengenden Tag zu entspannen.
Der Garten ist gepflegt und mit vielen besonderen Pflanzen bepflanzt.
In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, der Strand von Libás und ein Yachthafen.
Ausstattung
Komplett
Gemeindesteuern in Keszthely
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Keszthely:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 660 Ft/m² | 2.500 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 30 Ft/m² | 75 Ft/m² | 60 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 36.000 Ft/Steuerobjekt | 12.000 Ft/Steuerobjekt | 18.000 Ft/Steuerobjekt | 8.000 Ft/Steuerobjekt | 5.000 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2015.09.01); persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (1997.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (1997.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01); tárgyi Bemessungsgrundlage kedvezmény alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Budapest | 158 km |
| Wien | 173 km |
| Nächstes Thermalbad | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 5 km |
| Krankenhaus | am Ort |
| Lidl | am Ort |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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