(A--) Tolles Baugrundstück bei Alsópáhok in ruhiger Umgebung
Alsópáhok · Komitat Zala · Objektnummer IN8776
Beschreibung
980 m² großes Baugrundstück in ruhiger Lage, frei von Durchgangsverkehr/ Hrsz: 684/3.
Zusätzliche Möglichkeit:
Das benachbarte 800 m² große Grundstück steht ebenfalls zum Verkauf und kann daher für ein größeres Bauprojekt miterworben werden!
Das Gebiet entwickelt sich ständig weiter, es werden neue Häuser gebaut, sodass das Grundstück ideal für Ihr Eigenheim oder Ihre Immobilienentwicklung ist.
Lage und Umgebung:
-Hévíz (5 Minuten) - Thermalsee, ganzjähriger Tourismus.
-Keszthely und Plattensee (10 Minuten) - Strände, kulturelle und gastronomische Programme.
-Kolping Hotel in unmittelbarer Nähe - familienfreundliches Wellnesshotel, das die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt steigert.
-Kehida Thermal (10 Minuten) - Wellness- und medizinisches Zentrum.
Entwicklungsmöglichkeiten:
Die Bebauungsplaneinteilung Lf/2 ermöglicht den Bau von Zweifamilienhäusern, sodass die Grundstücke auch für Eigentumswohnungsprojekte genutzt werden können.
Lage
Alsópáhok gehört zu den gefragten Wohn- und Ferienregionen am Balaton-Westufer. Hévíz mit Thermalsee, Kliniken, Restaurants & Einkauf liegt nur ~2 km entfernt; Keszthely (Schloss Festetics, Strand, Yachthafen) ist in ~6 km erreicht. Der Balaton ist in wenigen Autominuten da. Ruhige Hanglage mit bester Aussicht - und trotzdem kurze Wege in die Infrastruktur.
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Gemeindesteuern in Alsópáhok
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Alsópáhok:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 600 Ft/m² | 1.000 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 20 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 16.500 Ft/Mietrecht | 16.500 Ft/Steuerobjekt | 22.000 Ft/Mietrecht | 22.000 Ft/Steuerobjekt | 11.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2014.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01); Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 6 km |
| Budapest | 163 km |
| Wien | 171 km |
| Nächstes Thermalbad | Hévízi Tófürdő (am Ort) |
| Krankenhaus | Hévíz · 3 km |
| Lidl | Keszthely · 5 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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