(AAA) Zwei getrennte Wohneinheiten unter einem Dach – renoviertes Haus in Felsőpáhok bei Hévíz
Felsőpáhok · Komitat Zala · Objektnummer IN63306
Beschreibung
In einem gepflegten Ortsteil von Felsőpáhok, nur wenige Minuten von Hévíz und Keszthely entfernt, steht dieses Haus mit zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten zum Verkauf – ideal für zwei Generationen, für Gäste oder zum Vermieten.
Die vordere Einheit bietet Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, separates WC und Diele. Im hinteren Hofteil liegt die zweite Einheit mit eigenem Eingang: großes Zimmer, Diele, Küche, Wohnzimmer und Duschbad.
Das Haus stammt aus den 1960er Jahren und wurde 2020 umfassend renoviert: neuer Dachstuhl, 6 cm Außendämmung mit neuem Anstrich, erneuerte Wasser- und Elektroleitungen, neue Fenster und Türen sowie eine Gasheizung. Zusätzlich sorgen zwei Kamine für Wärme. Die Energieklasse liegt bei C.
Zum Haus gehören zwei überdachte Terrassen und ein eingezäuntes Grundstück von 484 m² mit Obstbäumen, einem gemauerten Ringbrunnen mit Pumpe und Stellplatz im Hof.
Ausstattung
• Zwei getrennte Wohneinheiten mit eigenem Eingang
• Vorn: Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, separates WC, Diele
• Hinten: großes Zimmer, Diele, Küche, Wohnzimmer, Duschbad
• 2020 renoviert: Dachstuhl, 6 cm Dämmung, Leitungen, Fenster, Türen
• Gas-Zentralheizung und zwei Kamine
• Energieklasse C
• Zwei überdachte Terrassen
• Eingezäuntes Grundstück mit Obstbäumen (Birne, Apfel, Sauerkirsche)
• Gemauerter Ringbrunnen mit Pumpe
• Stellplatz im Hof, im Preis enthalten
Lage
Felsőpáhok liegt zwischen Hévíz und Zalaszentgrót, ruhig und gepflegt, in einer stillen Straße. Der Thermalsee von Hévíz und Keszthely am Balaton sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Gemeindesteuern in Felsőpáhok
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Felsőpáhok:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 1.000 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 8.000 Ft/Steuerobjekt | 10.000 Ft/Steuerobjekt | 17.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 7 km |
| Budapest | 163 km |
| Wien | 169 km |
| Nächstes Thermalbad | Hévízi Tófürdő (am Ort) |
| Krankenhaus | am Ort |
| Lidl | Keszthely · 6 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
Mischmauerwerk aus Stein und Ziegel, Bauzeit 1960er Jahre, Renovierung 2020. Bad und WC in getrennten Räumen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Anbieters und sind ohne Gewähr.
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