Stilvoller Neubau am Rande des berühmten Golfplatzes (AAA)
Zalacsany · Komitat Zala · Objektnummer IB50703
Beschreibung
In Zalacsány, einem idyllischen Dorf im Westen Ungarns, steht dieses hochwertig ausgestattete Familienhaus zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von 106 m² und einem Grundstück von 700 m² bietet es durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und eine ruhige Lage - ideal für Eigennutzer, Auswanderer oder Investoren.
Die Immobilie bietet ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit edlen Keramiken, ein separates WC, praktischen Vorraum sowie einen Abstellraum. Zusätzlich lädt eine großzügige Terrasse zum Verweilen ein.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
Hochwertige Fliesen, moderne Keramik und Markenarmaturen in den Bädern, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden und integrierten Moskitonetzen sowie ein effizientes Photovoltaik-System sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Ein eigener Stellplatz ist ebenfalls inklusive.
Wir sprechen Deutsch und Englisch
Ausstattung
Alle Anschlüsse vorhanden
Lage
Zalacsány - Idyllisches Naturparadies mit Thermenflair und perfekter Lage
Zalacsány, ein charmantes Dorf im Komitat Zala in Westungarn, ist ein echter Geheimtipp für alle, die Erholung, Natur und Wellness miteinander verbinden möchten. Eingebettet in sanfte Hügel, Wälder und Weinberge, strahlt der Ort eine besondere Ruhe und Ursprünglichkeit aus. Besonders beliebt ist Zalacsány bei Naturliebhabern, Ruhesuchenden und Golfspielern - dank des nahegelegenen Zala Springs Golf Resorts, das als eines der modernsten in Mitteleuropa gilt.
Nicht weit entfernt liegt das weltberühmte Thermalbad Hévíz mit seinem einzigartigen Thermalsee - eine Wohltat für Körper und Geist. Auch der Balaton mit seinen Stränden, Weingütern und Freizeitmöglichkeiten ist in greifbarer Nähe.
Entfernungen:
Keszthely / Balaton: ca. 12 km (15 Minuten mit dem Auto)
Budapest: ca. 190 km (etwa 2 Stunden mit dem Auto)
Wien: ca. 170 km (ca. 2 bis 2,5 Stunden mit dem Auto)
Ob als Urlaubsdomizil, Rückzugsort oder Lebensmittelpunkt - Zalacsány bietet eine reizvolle Mischung aus Natur, Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Lage.
Gemeindesteuern in Zalacsány
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Zalacsány:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 400 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 50 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 18.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2021.10.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2021.10.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2021.10.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 16 km |
| Budapest | 167 km |
| Wien | 162 km |
| Nächstes Thermalbad | Kehida Termál (am Ort) |
| Krankenhaus | Búcsúszentlászló · 10 km |
| Lidl | Keszthely · 15 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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