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(BAA) Authentisches Familienhaus mit Reetdach in ausgezeichnetem Zustand

Rábapordány · Komitat Györ · Objektnummer FHA003

119.000 € 43,64 Mio HUF 1.322 € je m² Wohnfläche
(BAA) Authentisches Familienhaus mit Reetdach in ausgezeichnetem Zustand – Rábapordány, Bild 1 von 17
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Beschreibung

Authentisches Familienhaus mit Reetdach in ausgezeichnetem Zustand zu verkaufen.

ZIMMER:
Hauptgebäude
- geräumiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Backofen
- Reisen
- Badezimmer, Toilette in einem
- Gador

Zweite Wohnung
- Schlafzimmer
- Badezimmer, Toilette in einem

TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN:
- Lehmmauerwerk in gutem Zustand
- Strohdach
- traditionelle Holztüren und -fenster

- Kachelofenheizung
- Elektroheizung
- Leitungswasser
- Gasleitung auf der Straße

SEITENBILD:
- Lagerung
- Zugang zum Dachboden

RABAPORDÁNY
Die ca. 9 km von Csorna entfernt liegt eine Siedlung mit 1000 Einwohnern.
- Entlang der Bahnstrecke Pápa-Csorna
- Kindergarten, Grundschule
- Post und Laden befinden sich vor Ort

Grundfläche 90 m2
Grundstücksfläche 460 m2
Zimmer 3

Der Zustand der Immobilie ist in gutem Zustand.
Komfort komfortabel
Gebäudeebenen: Erdgeschoss
Blick in den Innenhof
Heizung Kachelofen, sonstige

Lage

Rábapordány ist ein Dorf im Komitat Győr-Moson-Sopron, Bezirk Csorna. Es liegt im Nordwesten Ungarns, 9 Kilometer südöstlich von Csorna. Das Dorf grenzt an ein für das Kisalföld typisches Flachland, das durch charakteristische Pappelreihen am Straßenrand gegliedert ist. Am einfachsten ist es über die Hauptstraße 85 zwischen Győr und Sopron zu erreichen. Vor Csorna biegt man an der Weggabelung Dör nach Süden ab und fährt durch das Dorf Dör auf der Straße 8422. Die Hauptstraße des Dorfes ist die Straße 8423, die in Ost-West-Richtung durch das innere Gebiet verläuft und von Bágyogszovát und Szilsárkány aus erreichbar ist.

Rábapordány verfügt außerdem über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Pápa-Csorna.

Sehenswürdigkeiten

Römisch-katholische Kirche

Die Kirche wurde 1867 erbaut. 1912 wurde sie um ein Querschiff erweitert und erhielt gleichzeitig einen zweiten, kleineren Turm. Die Wandmalereien der Kirche stammen von József Samodai.
Spätbarockes Steinkreuz

Das außergewöhnlich schöne Steinkreuz wurde 1804 errichtet.
Stolzpunkt

1956 wurden in Rábapordány im Gedenkpark vor der örtlichen Grundschule ein Denkmal und ein Stolzpunkt enthüllt. Die Umsetzung des Projekts wurde vom Gedenkkomitee unterstützt, das zum 60. Jahrestag der Revolution und des Unabhängigkeitskrieges von 1956 gegründet wurde.

Bemerkenswert ist, dass die Straße, an der das Denkmal errichtet wurde, in Ost-West-Richtung verläuft. Daher war die Ausrichtung nach Budapest ein wichtiger Aspekt bei der Gestaltung. Die Pläne stammen von Baronin Gloria von Berg und dem Bildhauer Tamás Árpási. Zum 60. Jahrestag setzten die Gestalter neben der aufwendigen Pflasterung auch ein von der Bevölkerung 1956 gefordertes Symbol ein: das Kossuth-Wappen.

Die Gestalter teilten Denkmal und Wappen so auf, dass ein Teil horizontal und der andere um 30 Grad geneigt auf dem Sockel platziert wurde. Die beiden Wappenhälften stehen gedreht auf dem Sockel und verdeutlichen so die Teilung des Landes.

Die schwarze Granitverkleidung des Denkmals symbolisiert die Trauer über die Niederschlagung der Revolution und des Unabhängigkeitskrieges, die rote Verkleidung des Verbindungsstücks zwischen den beiden Wappenhälften symbolisiert das rote Blut zu Ehren der Helden der Ereignisse von 1956.

Das von vielen getragene Kossuth-Wappen symbolisierte nationales Selbstbewusstsein, Zukunftsglauben und Widerstand gegen die Macht und rief zugleich die Erinnerung an 1848/49 wach.

Gemeindesteuern in Rábapordány

Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Rábapordány:

Gebäudesteuer (Építményadó)600 Ft/m²
Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója)10.000 Ft/Steuerobjekt

Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung

Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2016.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2012.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2009.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2012.01.01)

Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen

Entfernungen

Keszthely am Balaton88 km
Budapest129 km
Wien101 km
Nächstes ThermalbadFlexum Thermal, Mosonmagyaróvár · 35 km
KrankenhausCsorna · 8 km
LidlCsorna · 9 km

Luftlinie, gerundet.

Sonstiges

Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

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