(BBA Neuwertiges Landhaus im Bungalowstil in ruhiger Gegend
Kadarkút · Komitat Somogy · Objektnummer FER2608
Beschreibung
Das Haus ist 110 m² groß, es ist ca. im Jahr 1965 mit Ziegeln gebaut, ist stabil und wurde 2015 renoviert. Neues Dach, Badezimmer mit Dusche und Toilette, neue Küche sowie Fliesen am Wand und Böden. Die nächste Renovierung war im Jahr 2023 neuer Zaun, Garagentor mit Fernbedienung und neue Gaszentralheizung mit Garantie. (Die Heizkörper werden nächste Woche installiert!!)
Das Haus hat eine ruhige Lage, es liegt am Ende einer Sackgasse, ca. 2 km vom Dorfzentrum mit Lebensmittelgeschäft, Restaurant, Konditorei, Post, Arzt, Schule usw. entfernt. Das Haus verfügt über einen großen und breiten Garten.
Sie können das Haus über eine überdachte Terrasse betreten, dann befinden Sie sich im Flur/Wohnzimmer, von dort öffnen sich 2 größere und ein kleineres Zimmer, die Dusche mit Toilette und die Küche mit Speisekammer.
Von der Küche kann man den Heizraum erreichen, und vom Heizraum tretet man in die Garage.
Also wenn Sie mit dem Auto in die Garage kommen, können Sie direkt ins Haus kommen.
Wasser, Strom (3x16A), Kanalisation und Gas sind ebenfalls angeschlossen, die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Zum Haus gehört ein gepflegter, großer Garten von 4659 m², die Hälfte des Gartens wird von einem örtlichen Bauern bewirtschaftet.
Schönes Haus in ruhiger Lage, in das Sie sofort einziehen können, optimal als Ferienhaus oder auch als Dauerwohnsitz.
In der Nachbarschaft gibt es viele Wälder zum Jagen und einige Angelseen zum Angeln.
Ausstattung
Frischwasser, Gas, Strom, Internet, Kanal
Lage
Kroatien 40 km, Slowenien 150 km, Österreich 180 km
Das Haus liegt in Kadarkút, nur 4 km vom Golfclub Hencse, 25 km von Kaposvár mit Thermalbad und mit Filialisten und Banken, 25 km von Nagyatád mit Thermalbad und mit Filialisten und Banken, 63 km von Pécs, 70 km vom Balaton entfernt 60 km vom See Gyékényes entfernt, wo Sie am Strand baden, angeln, windsurfen oder tauchen können.
Gemeindesteuern in Kadarkút
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Kadarkút:
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 6.500 Ft/Mietrecht | 2.000 Ft/Steuerobjekt | 5.000 Ft/Steuerobjekt | 8.500 Ft/Steuerobjekt | 1.500 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 66 km |
| Budapest | 177 km |
| Wien | 239 km |
| Nächstes Thermalbad | Nagyatádi Termálfürdő, Nagyatád · 20 km |
| Krankenhaus | Lad · 10 km |
| Lidl | Kaposvár · 19 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.
Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
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