(BAA) Renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage
Zalakomár · Komitat Zala · Objektnummer FER2040
Beschreibung
Charmantes Haus in Zalakomár, ausgezeichnet gelegen.
Das 85 m² große Ziegelhaus befindet sich nur 8 km von Zalakaros und 30 km vom malerischen Plattensee entfernt.
Seit 2021 wurde das Haus schrittweise renoviert: Es erhielt neue, isolierte Fenster, ein modernes Bad sowie eine Küche mit praktischen Auszugsschränken. Zudem wurden ein Wintergarten, Überwachungskameras, ein neues Dach, erneuerte Wasserleitungen außen und elektrische Leitungen eingebaut. Vor zwei Jahren entstanden zusätzlich ein Gartenhaus sowie ein Gewächshaus.
Der Zugang zum Haus erfolgt über die integrierte Terrasse oder den Wintergarten. Von dort gelangt man in eine großzügige Halle bzw. das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Holzofen. Von hier aus führen Türen in zwei größere und ein kleineres Zimmer, das Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie in die Küche mit einer geräumigen Speisekammer.
Die Versorgung mit Wasser, Strom, Kanalisation und Gas ist gesichert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Konvektoren, zusätzlich stehen ein Kachelofen und ein Holzofen zur Verfügung. Ein Glasfaser-Internetanschluss ist problemlos möglich. Komfort und Sicherheit bieten eine Klimaanlage sowie eine Videoüberwachung.
Das Grundstück ist vollständig umzäunt und umfasst zwei Garagen, einen Abstellraum, eine überdachte Terrasse sowie ein Gewächshaus.
Ausstattung
Vollständig ausgestattet
Lage
Zalakomár überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Im Ort gibt es mehrere kleine Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Arztpraxen, eine Post, eine Tankstelle, eine Schule, einen Kindergarten sowie einen kleinen Baumarkt.
Die Entfernung zu Zalakaros beträgt 8 km, zum Plattensee 30 km.
Die Großstadt Nagykanizsa liegt etwa 18 km entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Märkten wie Obi, Lidl, Aldi, Penny, Tesco und Interspar. Das Thermalbad in Zalakaros ist nur 8 km entfernt, der Plattensee (Balatonmáriafürdő) 30 km, Hévíz 40 km und die Autobahn M7 nur 2,5 km.
Grenznahe Entfernungen: Kroatien 45 km, Slowenien 62 km, Österreich 135 km.
Zalakomár zählt rund 3000 Einwohner, darunter etwa 800 Ausländer aus Deutschland, Österreich, England und der Schweiz. Für Auswanderer werden regelmäßige Stammtische organisiert.
Gemeindesteuern in Zalakomár
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Zalakomár:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 350 Ft/m² | 550 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 22.000 Ft/Mietrecht | 22.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Steuerbetrag 0 (2015.10.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2015.10.01); Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2011.03.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 26 km |
| Budapest | 177 km |
| Wien | 196 km |
| Nächstes Thermalbad | Gránit Gyógyfürdő, Zalakaros · 5 km |
| Krankenhaus | Nagykanizsa · 16 km |
| Lidl | Nagykanizsa · 15 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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Gerade beim Kauf im Ausland können überhöhte Preise oder verborgene Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger überprüft das Objekt vor dem Kauf und unterstützt Sie dabei, Risiken zu minimieren.
Nach dem Prinzip "gekauft wie besichtigt" sind spätere Reklamationen meist schwer durchsetzbar.
Auf Wunsch bieten wir Ihnen zusätzliche Services im Rahmen eines Suchauftrags:
- Erstellung eines Suchprofils und passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungstermine
- Bewertung des Zustands und der Risiken
- Begleitung während der Kaufabwicklung
In der Provision enthalten sind:
- Prüfung des Grundbuchs (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwälte und Notare
- Übersetzung des Kaufvertrags ins Deutsche
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas und Müll
- Auf Wunsch Hausbetreuung im ersten Jahr
Hinweis:
Diese Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé möglicherweise mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde, dabei jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert wurden.
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