(AAA) Großes Familienhaus in wunderschöner Lage
Lábod · Komitat Somogy · Objektnummer FB2137
Beschreibung
Maßgebend ist der Forint Preis:29.900.000.-HUF
Das Grundstück liegt in ländlicher Umgebung, in einem relativ peripheren Teil der Siedlung.
Es befindet sich auf einem flachen, eingezäunten Grundstück von 3403 m2.
Das Hauptgebäude und das Wirtschaftsgebäude sind zusammen 500 m² groß.
Früher befand sich in einem Teil des Hauptgebäudes eine Gastronomieeinheit.
Merkmale des Hauptgebäudes:
Ostlage 306m2. Das Haus mit drei Eingängen verfügt über eine große überdachte Terrasse von 58 m², einen Vorraum, große Zimmer, Zimmer, Vorbereitungsräume, Wasserblöcke, eine Küche, eine Speisekammer und einen Flur.
Das Gebäude ist statisch stabil, das Mauerwerk ist 68 cm dick, so dass an heißen Sommertagen keine Klimaanlage erforderlich ist. Dank der großen Sparren und Stützbalken ist die Dachkonstruktion zudem stabil und bietet die Möglichkeit, einen Dachboden anzubauen.
Unter dem Gebäudeteil befinden sich ein gewölbter Weinkeller mit hervorragendem Klima sowie eine Garage und ein Lagerraum. Das Gewerbegebäude ist vielseitig nutzbar.
Hinsichtlich seines Einsatzzwecks bietet es unzählige Möglichkeiten für den vielseitigen Einsatz. Es eignet sich hervorragend zur Selbstversorgung. Es kann eine ausgezeichnete Wahl für Personen sein, die zusammenziehen, für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Für Familien, die gerne Landwirtschaft betreiben, bietet das Anwesen eine ideale Gelegenheit. Es kann ein Ort für große Familienveranstaltungen sein.
Die Immobilie kann ganz nach Ihrem Geschmack und Vorstellung gestaltet und umgesetzt werden.
Ausstattung
Alle Anschlüsse
Lage
Lábod liegt im südlichen Teil des Komitats Somogy, im Bezirk Nagyatádi, und hat eine wunderschöne Lage mit einer naturnahen Atmosphäre.
Das Dorf liegt an der Autobahn 68, die die kroatische Grenze mit dem Plattensee verbindet. Die nächste Stadt ist Nagyatád 7 km, Kaposvár 40 km und die kroatische Grenze 30 km.
Die Wälder und Felder rund um Lábod schaffen eine wunderbare Umgebung. Die wertvolle und reiche Flora, die Jagd- und Reitmöglichkeiten, der nahe gelegene Otterpark und die beliebte Waldschule sowie die heilenden Thermalbäder von Nagyatád und Csokonyavisonta sind weithin bekannt.
Post, Tankstelle, Apotheke, Geschäfte. Kirche, liegt. Vor Ort bereitgestellte Schule, Kindergarten, Hausarzt und zahnärztliche Versorgung. Die Gemeinde unterhält die öffentlichen Bereiche das ganze Jahr über.
Gemeindesteuern in Lábod
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Lábod:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 300 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 3 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: vegyes kedvezmény alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2020.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2020.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2020.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 65 km |
| Budapest | 188 km |
| Wien | 237 km |
| Nächstes Thermalbad | Nagyatádi Termálfürdő, Nagyatád · 7 km |
| Krankenhaus | Nagyatád · 8 km |
| Lidl | Nagyatád · 7 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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