(A-B) Interessantes Baugrundstück in Seenähe & bereits mit Pool, schön eingewachsen
Balatonberény · Objektnummer FAR2124
Beschreibung
In einer ruhigen und angenehmen Gegend von Balatonberény bieten wir ein 700 m² großes, komplett umzäuntes und gärtnerisch gestaltetes Baugrundstück zum Verkauf an.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit freundlicher Nachbarschaft. Es ist zu 30 % bebaubar und eignet sich daher ideal für den Bau eines Einfamilienhauses - sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus am Balaton.
Alle Versorgungsanschlüsse sind direkt vor dem Grundstück vorhanden, die Anschlüsse innerhalb des Grundstücks sind jedoch noch nicht verlegt. Das Grundstück ist bereits wunderschön angelegt und mit vielfältiger Vegetation bepflanzt, sodass der neue Eigentümer keinen Garten auf einem komplett leeren Grundstück anlegen muss.
Zum Grundstück gehören außerdem ein eingelassener Pool mit Metallrahmen und eine ca. 4 × 4 Meter große Garage aus Blech.
Der angelegte Garten und der Pool bieten bereits vor Baubeginn die Möglichkeit zur Entspannung, für sommerliche Erholung oder gemütliche Nachmittage mit der Familie.
Die ruhige Umgebung und die vorhandenen Grünflächen bilden die ideale Grundlage für die Schaffung eines wirklich wohnlichen und gemütlichen Wohnraums.
Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich ihr zukünftiges Zuhause in der Nähe des Balaton in ruhiger und gepflegter Umgebung wünschen und gleichzeitig die Vorzüge eines bereits angelegten Gartens genießen möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unverbindlich!
Lage
Balatonberény - Ruhe, Natur und echter Balaton-Charakter
Balatonberény liegt am westlichen Ufer des Balatons und gilt als einer der ruhigeren, authentischen Orte am See. Abseits des Trubels größerer Ferienzentren bewahrt das Dorf seinen dörflichen Charme, geprägt von alten Häusern, schattigen Straßen und einer entspannten Atmosphäre.
Aus touristischer Sicht ist Balatonberény besonders attraktiv für Gäste, die Erholung, Natur und Gelassenheit suchen. Der Ort verfügt über gepflegte Badestellen, schöne Rad- und Spazierwege entlang des Sees sowie eine hervorragende Ausgangslage für Ausflüge in die West-Balaton-Region. Weingüter, kleine Restaurants und regionale Märkte unterstreichen den bodenständigen Charakter des Ortes.
Durch die Nähe zu Keszthely, Hévíz und dem Naturschutzgebiet Kis-Balaton verbindet Balatonberény ruhiges Wohnen mit vielfältigen Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.
Entfernungen (ca.-Angaben, Pkw)
Nach Wien: ca. 170 km
Nach Budapest: ca. 190 km
Nach Keszthely / Balaton: ca. 12 km
Gemeindesteuern in Balatonberény
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Balatonberény:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 1.500 Ft/m² | 800 Ft/m² | 2.200 Ft/m² | 360 Ft/m² | 830 Ft/m² | 720 Ft/m² | 330 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 210 Ft/m² | 35 Ft/m² | 70 Ft/m² | 260 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 30.000 Ft/Steuerobjekt | 20.000 Ft/Mietrecht | 25.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage persönlich befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); tárgyi Bemessungsgrundlage kedvezmény Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); Bemessungsgrundlage persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 8 km |
| Budapest | 157 km |
| Wien | 181 km |
| Nächstes Thermalbad | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 14 km |
| Krankenhaus | Keszthely · 8 km |
| Lidl | Keszthely · 8 km |
Luftlinie, gerundet.
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