(A-A) Grundstück in einer Superlage, Strand in der Nähe
Balatonberény · Komitat Somogy · Objektnummer FAR1901
Beschreibung
Nur 450 Meter vom Ufer des Plattensees entfernt bieten wir ein großes Grundstück mit idealen Voraussetzungen im ruhigen, aber dennoch zentralen Teil von Balatonberény zum Verkauf an.
Grundstücksfläche: 796 m² (Es gibt zwei davon nebeneinander, die zusammen gekauft werden können.)
Versorgungsleitungen in der Straße
In der Straße, in der sich das Grundstück befindet, sind alle öffentlichen Versorgungsleitungen vorhanden, sodass mit dem Bau schnell und einfach begonnen werden kann. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre Sommertage in einem modernen, geschmackvollen Ferienhaus verbringen, wo Sie mit Ihrer Familie oder Freunden auf der Terrasse zu Abend essen, während sich die Lichter des Balaton in der Abendluft spiegeln.
Die nahe gelegenen Städte Keszthely und Hévíz sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, sodass Ihnen eine Fülle von kulturellen, gastronomischen und Wellness-Angeboten offensteht.
Das Besondere an diesem Angebot ist, dass zwei nebeneinander liegende, jeweils 796 Quadratmeter große Grundstücke verfügbar sind, die auch zusammen gekauft werden können, sodass zu einem günstigeren Preis ein größeres, einzigartiges Anwesen geschaffen werden kann, das langfristig eine ausgezeichnete Investition im Herzen des Balaton sein kann.
Lage
Balatonberény ist ein ruhiger, sympathischer Ferienort am westlichen Südufer des Balaton. Der Ort ist besonders bei Gästen beliebt, die Erholung, Natur und eine entspannte Urlaubsatmosphäre schätzen. Die gepflegten Strände, das meist ruhige Wasser und die angenehme Umgebung machen Balatonberény ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Neben Badevergnügen bietet der Ort schöne Spazierwege, gute Radverbindungen entlang des Balaton sowie gemütliche Restaurants und Cafés. Die Lage am westlichen Seeufer ermöglicht zudem kurze Wege zu beliebten Ausflugszielen.
Entfernungen
Nach Wien: ca. 200 km
Fahrzeit: etwa 2,5-3 Stunden
Nach Budapest: ca. 190 km
Fahrzeit: etwa 2-2,5 Stunden
Nach Keszthely: ca. 15 km
Fahrzeit: etwa 15-20 Minuten
Balatonberény eignet sich damit hervorragend für einen entspannten Balatonaufenthalt mit schneller Anbindung an Keszthely und die westliche Seeregion.
Gemeindesteuern in Balatonberény
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Balatonberény:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 1.500 Ft/m² | 800 Ft/m² | 2.200 Ft/m² | 360 Ft/m² | 830 Ft/m² | 720 Ft/m² | 330 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 210 Ft/m² | 35 Ft/m² | 70 Ft/m² | 260 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 30.000 Ft/Steuerobjekt | 20.000 Ft/Mietrecht | 25.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage persönlich befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); tárgyi Bemessungsgrundlage kedvezmény Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); Bemessungsgrundlage persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Entfernungen
| Keszthely am Balaton | 8 km |
| Budapest | 157 km |
| Wien | 181 km |
| Nächstes Thermalbad | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 14 km |
| Krankenhaus | Keszthely · 8 km |
| Lidl | Keszthely · 8 km |
Luftlinie, gerundet.
Sonstiges
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